又一城取消“公摊”计价 会成新趋势吗?专家:购房成本不会发生大的...

事实上,取消公摊面积计价模式,在国内已有城市先行探索。今年上半年,广东肇庆发文表示,为优化增加高品质住房供应,自2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。上海易居研究院副院长严跃进表示,类似肇庆、衡阳取消公摊面积计价模式的举措,从直观上看,真正做到了“花多少钱买多大面积的房子”,有效防范了过去“面...

又一城市取消公摊面积,老百姓买房成本会下降吗?如今有了答案

这就意味着，从2025年开始，在衡阳市买房的人，房价将按照实际套内建筑面积来计算，而不是像以前那样买房要加上公摊面积给钱。事实上，衡阳并不是国内第一个提出取消公摊面积的，在此前就有广东肇庆、湖南湘潭等市已经率先执行该政策。从客观的角度来说，加“公摊面积”这个卖房方式真的是让大量购房者吃尽了苦头...

又一城取消公摊面积,不好卖了才想起来取消?还有意义吗?

一方面,公摊面积的计算方式复杂且不透明,容易引发纠纷;另一方面,购房者往往需要为这些并不实际居住的“虚拟面积”支付额外的费用。取消公摊面积,无疑能让购房者更加清晰地了解自己所购买的房屋面积,减少不必要的纠纷和费用。取消公摊面积,不仅仅是一个简单的政策调整,更是一次对楼市规则和购房者权益的深刻反思。首先...

公摊面积要“取消”?如何补偿已经买房的人?国家回应来了

然而，取消公摊面积并不意味着一切顺利。对于已经买房的人来说，他们最关心的问题是如何补偿。毕竟，他们之前已经为公摊面积支付了费用。对此，国家给出了明确的回应。从法律角度来看，已经签署的购房合同将不受新政策的影响。也就是说，尽管新规将实施，但已经购房者所签合同中的公摊面积条款依然有效。这意味着，想要...

突发新政!取消公摊,按套内面积计价!

这之后,广东的肇庆、长沙、深圳、珠海这些地方,已经率先取消了公摊面积,真的是落到实处了。杭州、合肥等城市也有类似的探索。合肥2023年7月全市房地产工作专题会议提出要积极探索商品房销售按套内面积计价,虽实施效果不理想,但有楼盘曾尝试。肇庆2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售...

“取消公摊”开始落地!湖南衡阳要求按套内面积计价网签

今年,早于衡阳之前,已有两座城市在“取消公摊”这件事上做了进一步努力(www.e993.com)2024年12月19日。2024年4月30日,广东省肇庆市宣布从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售,当地住建局要求各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,标价...

湖南衡阳接力商品房“取消公摊”再引热议:是利好也有担忧|封面深镜

今年4月30日，广东省肇庆市也已发文，从2024年5月1日起，肇庆实行按住房套内面积计价宣传销售。广东肇庆此前也曾发文。当时，该政策就受到广泛关注并引发讨论，“取消公摊会不会导致房价上涨”等与此相关话题一度登上热搜。今年5月7日，成都就住宅得房率、社区底商等公开征集意见也引发关注。在《成都市城市规划管理...

又一城市宣布“取消公摊”!业内人士:是利好也有担忧

今年4月30日,广东省肇庆市也已发文,从2024年5月1日起,肇庆实行按住房套内面积计价宣传销售。广东肇庆此前也曾发文。当时,该政策就受到广泛关注并引发讨论,“取消公摊会不会导致房价上涨”等与此相关话题一度登上热搜。今年5月7日,成都就住宅得房率、社区底商等公开征集意见也引发关注。在《成都市城市规划管理...

公摊面积,开始瓦解

然而,到了后来,公摊面积却变了味。开发商发现,这是一块肥肉。通过增加公摊面积,他们不仅可以抬高房子的售价,还能收取更多的物业费、供暖费。更关键的是,这公摊面积具体怎么算,完全由开发商说了算,业主几乎没有发言权。早在2002年,重庆就通过了相关条例要求商品房以套内建筑面积作为计价依据,重庆取消“公摊面积”...

公摊面积取消?衡阳房市新规引发热议!

取消公摊面积意味着购房者今后将会更加明晰地了解他们所购买的真实居住面积,这在一定程度上将提升购房者的知情权和选择权。对开发商而言,按套内面积计价也将促使他们在设计和规划时更加注重空间的利用效率。然而,取消公摊并不是一个简单的过程,除了技术层面的调整外,还涉及到购房者习惯的改变以及开发商的定价策略。