贷款后是否仍需按照上调的新利率执行?

在中国,大多数房贷合同采用的是浮动利率,这意味着贷款利率会随着市场利率的变化而调整。具体来说,如果央行上调了基准利率,那么银行通常也会相应调整其贷款利率。关键信息:对于已经签订的贷款合同,是否需要按照新上调的利率执行,主要取决于合同中关于利率调整的条款。大多数房贷合同中会包含一个利率调整机制,通常称为“...

北京住房公积金贷款执行新利率

????记者从北京住房公积金管理中心获悉,北京住房公积金贷款从18日起已执行新利率,下调0.25个百分点。目前,5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%,5年以上调整为2.85%。????5月17日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,明确自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率...

房贷利率是固定还是浮动的?如何查询自己的房贷利率方式?

根据贷款合同的具体条款和贷款类型,房贷利率既有固定的,也有浮动的。商业贷款和公积金贷款是常见的两种房贷类型,它们的利率政策有所不同。1.商业贷款商业贷款的利率通常是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成的,并采取浮动利率政策。LPR每月都会重新报价,商业贷款也有重定价周期,每到重定价日就会按...

执行利率是什么意思

执行利率,通常指的是银行或金融机构在批准贷款后,实际执行的贷款利率。这个利率可能基于基准利率、市场利率或特定的贷款产品利率,并可能包含一定的浮动或固定成分。执行利率的确定受到多种因素的影响,包括但不限于央行的政策利率、市场供需状况、借款人的信用评级以及贷款的具体条款。例如,对于固定利率贷款,执行利率在整...

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

从长远利益来看,由于房贷周期很长,大多为20年或者30年,LPR也不过执行两三年时间,相对于长久的贷款期限,根本算不了什么,既谈不上选择性后悔,也谈不上选择性聪明或傻瓜,只是站在不同角度思考问题罢了。总结LPR持续走低,对于选择固定利率的购房者来说,确实有点失落心理,但塞翁失马焉知非福,未来走向谁也无法准确...

房贷利率降了银行会自动调利率吗

如果贷款合同中规定了按基准利率执行,那么基准利率变动时,房贷利率才会变动(www.e993.com)2024年11月25日。这种情况下,基准利率下调时,银行会自动下调贷款人的房贷利率。但是,如果贷款合同采取的是固定利率,那么在贷款期限内,房贷利率不会随市场利率变化。二、已发放贷款的调整周期对于已经发放的贷款,银行一般会在次年1月1日根据最新的基准利率进...

房贷利率重新定价 银行息差再承压

陈先生告诉记者,这是他第三次调整房贷利率,也是幅度最小的一次。2017年,陈先生在老家河南省开封市买了第一套房子,当时贷款66万元,期限30年,利率为5.88%(在基准利率4.9%的基础上上浮20%),选择了等额本息还款方式。他记得,2020年,房贷从固定利率调整为挂钩LPR的浮动利率,从5.88%下调到5.38%,每月月供减少了200元...

房贷年利率怎么算

实际年利率=(1+0.049/12)^12-1≈5.01%影响房贷年利率的因素房贷年利率并非固定不变,它受到多种因素的影响:1.央行基准利率:央行的基准利率调整会直接影响银行的贷款利率。2.市场供需:房地产市场的供需关系也会影响贷款利率。

中国银行贷款买车的利率是固定的吗?

中国银行贷款买车的利率不是固定的。央行规定的车贷基准利率基本在一定范围内,而中国银行会在此基础上根据借款人的情况进行浮动调整。目前,贷款期限一年以内(...

固定利率贷款须先转为浮动利率

答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行完成“一键式操作”,无须到商业银行网点办理。如中行表示,借款人可登录中行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款,调整为LPR浮动利率贷款。