被商贷利率追平,公积金房贷利率有必要下调吗?

公积金贷款受欢迎的原因有两个,一方面自己和公司缴纳的公积金可以偿还房贷,另一方面更重要的是公积金利率普遍比商业贷款利率要低得多,尤其是在2022年之前,楼市火爆,住房商业贷款利率普遍在5%以上,高的甚至达到6%,但是公积金贷款利率却只有3.25%,比商贷利率低1-3个百分点,这种高低利率之间带来的月供差异是巨大的。以前公...

房贷利率大揭秘:会再降吗?公积金会随之调整吗?

近几年,随着经济环境的变迁,房贷利率的调整成为了公众关注的焦点。2023年,贷款市场报价利率年内多次下调,使得一些城市的商业贷款利率竟然低于公积金贷款利率,引发了社会的广泛讨论。比如在广州,当地银行接到新规,商贷利率不能低于公积金利率,导致房贷加点上调,最低利率达到了2.85%。这种“利率倒挂”现象的出现,显示出利率...

“利率倒挂” 房贷利率还会再降吗,公积金贷款利率会否跟随调整?

传统上,商业贷款利率通常高于公积金贷款利率,这是因为商业贷款具有风险高、灵活性强的特点,而公积金贷款则以其低息、稳健的优势吸引购房者。然而,LPR的多次下调使得部分城市的商贷利率降至低于公积金利率的水平。例如,广州、南京、苏州等城市的银行已接到新规,商贷利率不能低于当地公积金利率,导致房贷加点上调。广州的房贷...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

比如,作为房贷“天花板”的北京、上海、深圳,它们的首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款二套房利率,其余城市的首套房贷利率朝着五年期以上住房公积金贷款首套房利率进发;而广州最低首套房贷利率已经低于五年期以上住房公积金贷款首套利率20个基点左右。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已经接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。不过对于已经签约的“幸运儿”,银行表示还是“老人老办法”,但是随后新签订的客户,需要按照不低于2.85%的房贷利率执行。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,叫停“2.6%”房贷利率是为了避免恶性竞争。广州房贷利率不...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

不过,北京商报记者调查发现,目前广州绝大多数银行首套房商贷利率为3%,但个别银行透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%(www.e993.com)2024年11月10日。"如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。"广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率...

最低2.6%,广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

最低2.6%，广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率5年期以上LPR降至3.6%，各家银行房贷利率政策迎来变动。从广州某外资银行获悉，目前可为客户执行首套房贷LPR-100BP的政策，即2.6%。广州某国有行客户经理表示，该行加点政策维持不变，首套房贷已执行最新LPR-75BP，即2.85%。而目前，广州首套个人住房公积金贷款...

商贷利率低于公积金 ?有银行近期首套房贷利率低至2.6%

商贷利率低于公积金?#有银行近期首套房贷利率低至2.6%#10月21日,人民银行公布,1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点,1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%。记者了解到,已有银行开始出台执行最新房贷利率政策,外资银行按揭贷款利率仍有相当大竞争优势,近期首套房贷利率最低可至2.6%。值得注意的是,与上一...

多家银行公告,10月25日起调整存量房贷利率!北京房贷利率能降多少...

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。存量房贷利率调整问答近日,工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房贷利率调整问答。多...

工行官宣:10月25日下调!存贷利率降至LPR-30BP

现在房贷利率等于或者低于LPR-30BP,不在本次调整范围内;固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;二套房也可以,公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款、公寓商铺等不参与;5、10月25日-31日实施利率批量调整。常见问题解答:1,我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?