房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

由于房贷利率重定价日期不同,不同借款人调整后的房贷利率会有所差异,重定价后都将是一样的,存量房贷利率调整的效果将分步实现。目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第...

房贷重定价日1月1日有必要现在调整吗?攻略来了,不用纠结!

首先我们要了解房贷利率重定价日、贷款发放日的概念。一是重定价日。简单来说，就是你的房贷利率调整时间。以前只能一年调整一次，不管一年中利率下调或上涨了几次。都只能在一年的固定时间按当时的最新利率进行调整。二是贷款发放日。部分银行允许贷款人将贷款发放日作为重定价日。比如，贷款发放日是5月15日，那么每...

重大变革!房贷利率重定价周期要变!银行回应:最快本周调整!

简单来说，一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度；二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期。这是什么意思呢？对于贷款人来说有什么影响？要知道，根据现行存量房贷利率合同约定，存量房贷利率由LPR和加点幅度（加点...

你的存量房贷利率下调了,为何不是最低3.3%?

主要是每个人的房贷利率重定价日不同,所以调整后的利率出现了偏差。根据大家的情况不同,房贷利率重定价日可以分成5个阶段。A,若你的重定价日是1月1日-2月19日,LPR为4.2%:批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.9%。B、若你的重定价日是2月20日-7月21日,LPR为3.95%:批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,...

一觉醒来每月房贷少了近千元房贷利率下调后为什么每人不一样

#一觉醒来每月房贷少了近千元##房贷利率下调后为什么每人不一样#[疑问]“调了,房贷利率从4.2%降到了3.9%。”天津的林先生称,自己一早起来就迫不及待地打开手机,查看存量房贷利率的调整情况。北京的王女士表示,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。2022年6月,刘波(化名)在北京购买了一套房子,随着LPR多次下调...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但由于LPR的值不同,调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%(www.e993.com)2024年12月19日。因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

为什么同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率会不一样?根据工商银行、交通银行、农业银行、中国银行等银行发布的公告,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同,使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR...

佛山房贷利率最低3%、广州苏州3.15%,低于3%不是梦?

李宇嘉进一步说,银行现在也面临着资产荒,可投的资产领域比较有限,相对来讲,房贷还是比较优质的,大家都来争抢房贷份额。但是银行的资金成本不同,有的吸储能力强,有的同业拆借强,各个银行的管理水平、业务发展导向也不同。因此,对成本的承受能力不同,所以给出的房贷利率是不一样的。

存量房贷明起批量下调 还有哪些不明白

对于适用浮动贷款的贷款人来说,房贷利率是由LPR基础上的加减点算出的,但是,每个人在自己的贷款时段适用的LPR并不一样。以五年期以上LPR为例,过去一年内就有四个LPR,分别是4.2%、3.95%、3.85%、3.6%,3.6%是10月21日最新出炉的数值。此次批量下调房贷利率,只是把LPR基础上的加点统一到了“-30BP”,但是LPR不一...

存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?

根据公告,北京二套房贷的调整分为两档,五环内、五环外分别调整为LPR-5BP和LPR-25BP。由于此前北京二套房执行的房贷利率是LPR+105BP,此次调整后,北京五环内、外房贷利率分别下调110BP、130BP。同样是25年期的百万贷款,五环内月供减少630多元,五环外减少740多元,一年内就能节省利息支出七八千元。