房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
目前房价居然如此昂贵,多少人为了拥有一套自己的房子而奋斗了一辈子,甚至背负了多年贷款。然而,即便购得住房,我们也不能高枕无忧,因为我们的房产证上的产权并非我们理想中的完全私有,而土地的最终解释权依然存在不确定性。70年的产权似乎就像是租了几十年的房子,再加上税费和利息,这才是真正的支出。房屋问题...
一文读懂大华星曜-(2024年大华星曜官方网站)大华星曜值得买吗?
房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
老旧小区为何成为“香饽饽”?
先说一个好消息,老房子无论什么建的,70年产权从1995年1月1日后开始计算。也就是作为商品房买卖时,再老的房子到现在产权最多过了28年。而且,《民法典》规定房屋的土地使用权到期后自动续期,房屋的所有权仍归业主个人,再也不要单纯嫌房子“老”了。.01老房子为何“受宠”?1、公摊小,成本低贝壳的数...
北岸681(官方网站)2024年北岸681最新楼盘详情曝光-小区环境
其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...
70年老楼,“这墙你看,一扒拉全掉!这还能住吗这房子?”
居民:70年老楼成“危房”安德路55号院位置/高德地图东城区安德路55号院位于北二环以北,院内共有32栋住宅楼,都是原冶金工业部的职工宿舍楼。其中22栋三层“红楼”建于1952年,5栋四层高的灰色外墙楼房建于1956年,另有5栋建于上世纪八十年代的六层红楼。居民张女士、王女士介绍说,三层高的红楼和四层高的...
“老破小”楼房“原拆原建”,理想与现实有多远?
改造后的桦皮厂胡同8号楼于天昊摄也不是所有居民都愿意等(www.e993.com)2024年10月25日。房屋的建设周期一般以年为单位,这段时间要举家搬走,时间成本、经济成本都需要计算。现实情况中,还有一些房屋的原产权单位破产多年或者更换了产权单位等等不同的情况。这些,都是阻碍着老旧小区“重生”的障碍。
我国楼市大局已定,未来全国近50%的家庭,将会面临“4大难题”
有些房屋为了图省钱,用的材料不怎么好,住进去之后没几年便会出现墙上有裂痕或者是渗水的情况。对于这种情况买了这种房子的业主可谓是苦不堪言,再加上物业公司的不作为和签订房子一般都是70年产权。因此不敢相信,别说七十年,在如今社会日新月异的今天,再过20年,这个房子还能不能维持本来的样貌还两说。更别说小...
回顾女子3年没回家,房子被陌生人改网吧,对方辩解:“你是什么东西”
最终只能将房子抵押给了对方。这个过程他们也签了借条,协议书,还有房屋抵偿交接合同书,土地使用权的过户合同。当吴仙桃将这些文件全部拿出来后,也足以证明她才是这座小九层楼房的主人。后来因为身上背有借款的缘故,吴仙桃和丈夫前往了东莞做生意,房子就一直空闲在那里。结果当自己在回来的时候,房子住进了陌生人...
楼房产权70年以后还是自己的吗
楼房产权70年到期之后,还可以是自己的。根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依...
70年产权到期后,辛苦还贷买下的房子到底归谁?
70年房产,并非70年要回答以上问题,我们必须要看看房子的70年产权是如何计算的。当买房时,房子的所有权由买方永久拥有,但是房屋所处的土地年限有限,通常分为40年、50或是70年。如地皮到期之后,是自动续期的,费用通常按照买时的百分之一或是十分之一来计算。