土地流转后,农民对自己土地还有话语权吗?真实情况有点寒心
我们地区自2016年就在政府引导下,开始了轰轰烈烈的土地流转工作,至今已有大约25%的土地流转给了大户。大部分流转价格在每亩900元左右,总体平稳。经过七八年的运转,但也暴露出了一些矛盾。流转大户具有较强的经济实力,为村干部输送利益,有的还和乡镇干部搭上了关系,大户就伺机侵占更多村集体的利益或者触动了部分...
锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限
《中华人民共和国农村土地承包法》规定,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。土地经营权流转应当遵循以下原则:流转期限不得超过承包期的剩余期限。《...
...会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改为20年
灌云县人民法院审理认为,合同中载明的流转期限自2009年1月1日至2018年12月31日止,流转期限已满,且《土地承包经营权流转合同》中约定的流转款项实际给付亦是至2018年12月31日,对原告杨某常主张要求返还土地的诉讼请求,依法予以支持。2021年9月21日,灌云县人民法院对此案作出判决,判决被告黄杨村民委员会于判决生效...
村委会承包村民土地到期后不还 10年租期被涂改为20年
5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为?
公司与乡政府签约建生态林,几年后乡政府派人砍树,称其违法占用耕地
长台村村委会负责人孙先生介绍,豫楚农业的项目属于淮河生态廊道建设项目,土地流转的前3年由政府在支付地租,近2年政府没有支付地租。他们村人多地少,人均只有4分地,由于这两年收不到地租,村民要吃饭,所以自发把树砍了,把地收回来自己种。村委会负责人称,由于这两年收不到地租,村民要吃饭,所以自发把树砍了,...
河南信阳一乡政府邀请农业公司建生态林,几年后派人砍树称其违法占地
长台村村委会负责人孙先生介绍,豫楚农业的项目属于淮河生态廊道建设项目,土地流转的前3年由政府在支付地租,近2年政府没有支付地租(www.e993.com)2024年7月31日。他们村人多地少,人均只有4分地,由于这两年收不到地租,村民要吃饭,所以自发把树砍了,把地收回来自己种。被砍伐后的林地...
农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
云南的吴先生和本地汪先生因种植花卉和经营民宿承租了简阳市某村民小组41.45亩的成片荒坡土地经营权,租期20年。《荒坡和零星土地出租协议》由吴先生、汪先生与村民小组刘组长所签,协议签订后,吴先生和汪先生准备在租赁的土地上开发投资时,考虑到租期较长,担心后期权益得不到保障。
乡政府邀企业建生态林,4年后派人砍树,称其违法占用耕地
长台村村委会负责人孙先生介绍,豫楚农业的项目属于淮河生态廊道建设项目,土地流转的前3年由政府在支付地租,近2年政府没有支付地租。他们村人多地少,人均只有4分地,由于这两年收不到地租,村民要吃饭,所以自发把树砍了,把地收回来自己种。被砍伐后的林地...
...| “小田并大田”后,农民为何无地可种?警惕地块整合向资本流转
中部地区C县一个乡镇做高标准农田建设之前主要是小农户在耕种,或者土地抛荒,基本没有种田大户。高标准农田建设后种田大户占比达到70%,一般都种植200亩以上。东部地区B县在高标准农田建设后,土地流转率从20%提高到80%,土地租金从亩均300-350元上涨到550元-600元。
“小田并大田”不能变成“大户并小户”:1.8万亩土地整治后却不给...
1.Q县案例:笔者调研的Q县提出了“先流转、后建设”的思路,该县2023年的任务是完成12万亩的建设任务,愿意搞高标准农田整治的村组在申请项目之前,自己要先解决土地整理后重新分田的问题,县里才会将之纳入建设规划。而很多村组为了尽快申请到项目,往往采取整体流转的方法,以规避重新分配土地的治理压力。在年度任务的...