“恶意降价”成往事,多地取消新房销售限价:房企可根据市场自主...
5月24日,河北省保定市人民政府回复购房者反映的房企降价损害自身利益的留言时称,商品房价格属于市场调节价,开发企业可根据市场行情、供求关系,自主确定销售价格,购房者与开发商可协商确定每套房屋的最终销售价格,纳入买卖双方合同约定。针对“2022年两万多购买黄阁保利湾上,如今楼盘降价为1.33万元销售,请求领导让...
有钱人为何不买新房却买二手房?房产销售透露,很多人都不知道
首先,很多售楼部的销售人员其实也是由开发商聘请的,他们本质上与房产中介无异。开发商已经设定了明确的佣金比例,因此无论是通过售楼部还是房产中介购房,价格通常是相同的。如果售楼部的价格真的较低,那么中介就无法竞争,也就不会有与售楼部的合作。其次,购房者在选择是否通过中介或直接访问售楼部时,应根据自己...
老业主投诉恶意降价,售楼部半年仅售一套房,降价换量成趋势?
开发商声称这些低价出售的房屋并非他们直接销售,而是由于与施工方的债务纠纷而抵给施工方的工抵房。施工方为了回笼资金而低价出售这些房屋。至于这是否是开发商故意降价销售的借口,只有他们自己心知肚明。售楼部的现状也颇为尴尬。从去年11月到今年5月,他们一套房子也没卖出去。7月份也只备案了一套房源。这样的销...
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楼市规则悄然生变,房企竞争聚焦产品力赛道
绿城中国(03900.HK)也是行业里“懂产品,懂客户”的开发商之一,在2023年时其就推出了“全维实景示范区”——样板间、售楼部、会所、泳池、部分园林和地下车库(局部)均以交付状态呈现,解决客户信息不对称、感知不透明的问题,让客户“所见即所得”,提升客户的信心和预期。中国金茂(00817.HK)也在今年3月...
买新房直接去售楼部还是找中介更便宜?
直接前往售楼部直接前往售楼部的优势在于,购房者可以第一时间获取项目的最新信息,包括价格、户型、优惠活动等(www.e993.com)2024年9月7日。此外,直接与开发商沟通,可以减少中间环节,理论上可能节省一部分费用。然而,这种方式也存在一些潜在的缺点。例如,购房者可能需要花费更多的时间和精力去了解市场和项目信息,而且在谈判价格和条件时,个人往往难以...
购买新房时,通过中介还是售楼部更合适?
在实际选择时,购房者应根据自己的具体情况来决定。如果购房者对市场有足够的了解,且希望直接与开发商沟通,售楼部可能是一个更好的选择。而对于那些希望得到专业指导,或者在购房过程中需要额外帮助的购房者,选择中介可能会更为合适。总之,无论是选择售楼部还是中介,购房者都应该充分了解各自的优缺点,结合自己的实际需...
这个新一线城市官方回复:新房降价销售不设限
之后,苏州高新区住建局回复媒体时表示,楼盘销售的房源本身属于商品,如果不允许开发商降价促销,有可能导致企业资金链断裂,项目出现烂尾的风险。这两年楼市不景气,为救市,全国多地曾经明文发布“限跌令”。2021年8月,湖南岳阳市出台新规,中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格,也不得低于备案价格85%,否则将不...
购房者称新房窗户被挡要求退房 售楼部说系特殊房源合同已注明
当年那个带我们看样板间的销售员也已经辞职了,我们找了几次才见到售楼部王经理,他让我们去找当年的那个销售员,最终人是找到了,可是对方说这是美的的房子,应该去找开发商,至于当年是怎么给我们介绍样板间的,他说当年有40多栋楼,不可能每栋楼都知道具体什么情况,至于曾经对我们说过什么,他早就不记得了。”...
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