自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失,承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行,不得不终止生产经营活动,必然产生实际的经营损失,而对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利。综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失...

租的商铺被拆迁,承租人能拿到哪些补偿?

商铺拆迁往往意味着承租人的经营活动将被迫中断,因此,承租人还有权获得停产停业损失补偿。这项补偿旨在弥补因拆迁导致的经营收入减少、员工安置费用、合同违约赔偿等直接和间接经济损失。补偿标准可能因地区、行业、经营规模等因素而异,需依据相关法律法规和当地政策执行。三、装修损失补偿如果承租人对商铺进行了装修,且...

...因行政征收导致租赁合同解除,承租人有权请求分配停产停业损失...

实践中，因征收而遭受停产停业损失的主体可能同时包括出租人和承租人，故在合同没有排除承租人该项权利的情况下，承租人有权请求分配。综合考虑剩余租赁期限、租金标准等因素，酌定陈某与某公司按1:9的比例分配停产停业损失补偿款。一审判决后，双方当事人均服判息诉。法院表示，行政征收经营性用房会对租赁双方的正常...

凯诺律师事务所:商铺、企业拆迁,给予的停产停业损失费是多少?

根据该细则中的规定,对因征收造成的停产停业损失的补偿,由征收人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定并补偿给被征收人。其中,房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准,不能提供纳税情况等证明或是无法核算税后利润的,按照上一年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋...

租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配

停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失，承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行，不得不终止生产经营活动，必然产生实际的经营损失，而对于出租人而言，案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利，故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利。一审认定停产停业损失补偿款全部归承租人...

深圳市人民政府信息公开平台

第一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益,维护公共利益,规范本市房屋征收与补偿活动,根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),结合本市实际,制定本办法(www.e993.com)2024年11月22日。第二条本办法适用于本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征收以及给予被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)补...

【普法进行时】租赁房屋征收补偿款中停产停业损失的分配

停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失,承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行,不得不终止生产经营活动,必然产生实际的经营损失,而对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利。一审认定停产停业损失补偿款全部归承租人某某...

广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例

实践中,因征收而遭受停产停业损失的主体可能同时包括出租人和承租人,故在合同没有排除承租人该项权利的情况下,承租人有权请求分配。综合考虑剩余租赁期限、租金标准等因素,酌定陈某与某公司按1:9的比例分配停产停业损失补偿款。一审判决后,双方当事人均服判息诉。

徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

被征收人或者公有房屋承租人选择房屋产权调换的,应当按照上述合并后的货币补偿款,用居住房屋进行调换并结算差价;对提出居住困难申请的被征收人、公有房屋承租人,应当根据71号令第三十一条的规定,按照上述合并后的货币补偿款进行折算。七、签约期限房屋征收决定作出后,被征收人、公有房屋承租人根据房屋征收补偿方案签订...

天水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

第十三条房屋征收补偿安置资金包括:房屋补偿费、临时建筑物及地上附着物补偿费、搬迁费、临时安置费、拆除费(防尘、环保以及钢构围墙的新建费)、装修装饰补偿费、评估测绘费、停产停业补偿、对被征收人的补助、安置房的购买及新建费、社会稳定风险评估费、被征收人中特困人员、孤儿和特困职工补助费、奖励和其他与房屋...