首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

21世纪经济报道记者致电北京多家银行，主流银行新发放按揭贷款利率都是按照新LPR定价为“锚”，目前5年期以上LPR为3.6%，首套房商贷利率为3.6%减45个基点，为3.15%。如果是二套房，购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点，为3.55%，购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点，为3.35%上海首套房商贷...

今明两年,房贷利率一旦跌破3%,国内有45%的家庭将面临3大风险

不难发现，近年来不少二三线城市的多套房拥有者，他们虽然有意将房子挂牌转让，但最终会发现若房子不大幅降价、不打折促销，根本无人问津。所以说，贷款买房利率一旦跌至3%以下，房子也会更加难卖。第三个风险：金融风险增加。一旦房贷利率下降至3字头以下，就意味着会有更多经济情况一般的家庭可能会选择趁此机会入手...

二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?

以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、2...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

如您的贷款不在北京/上海/深圳等地区,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此您无需申请“二套转首套”,我行将批量进行利率下调。如您的贷款在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准,您可以联系贷款服务行申请“二套转首套”,审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。具体以当地政策要求为准,...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

如果在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准,可以联系贷款经办行申请“二套转首套”,审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。Q4:北京、上海、深圳的二套房利率如何调整?如果贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25...

事关房地产市场,多部门最新发声!

四个降低:降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担(www.e993.com)2024年11月26日。两个增加:新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。今后符合“白名单”标准条件的房地产项目,均应该按照“白名单”管理,做到“应进尽进”。专...

细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

如您的贷款不在北京/上海/深圳等地区,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此您无需申请“二套转首套”,我行将批量进行利率下调。如您的贷款在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准,您可以联系贷款经办行申请“二套转首套”,审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。具体以当地政策要求为准,...

国有六大行将统一调整存量个人住房贷款利率实施细则。

央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调,平均降幅0.5%左右9月29日晚,中国人民银行发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点...

央行房地产金融新政四箭齐发:下调存量房贷利率、二套房最低首付比

继9月24日国新办发布会“预告”后,9月29日晚,央行连发四项金融支持房地产政策,给房贷个人和房企同时送上政策大礼包。具体看,四项政策分别是:1.中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告(《中国人民银行公告〔2024〕第11号》)及答记者问;2.《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款...

...利率下调0.25个百分点,首套房、二套房商业性个人住房贷款利率...

金融界5月17日消息午间,央行政策三连发,房地产大招真的来了!首套房最低首付15%、二套房最低25%,公积金贷款利率下调0.25个百分点,首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限取消。据国务院新闻办公室消息,5月17日下午4时,住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将召开国务院政策例行...