事关购房和公积金新政!热点答疑来了→
答:是的,公积金缴存、提取金额以及时间和存贷系数是计算公积金贷款可贷额度的主要因素。提问五:“本市只有一套住房”是以个人为单位还是以家庭为单位?答:“本市唯一住房”,是指申请商转公贷款时借款人家庭(含未成年子女)在成都市只有一套住房。曾经购买、现已出售的住房不纳入计算。提问六:住房买在父母名下,...
你愿意给别人的房子养老吗?一文全面了解房屋养老金
第三支柱应该是商业性质房屋养老金,包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养老补充等。其中进入个人账户的公共维修基金,也就是住宅专项维修资金。《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》第六条(首期专项维修资金的交纳标准)新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准交纳首期专项维修资金:(一)配备电梯的...
当房子开始交“养老金”,这个钱该由谁出?
“商业保险+房屋安全体检服务”机制在邹城市和微山县先行试点,县级财政出资为全部自建房购买保险,由保险公司联合有资质的第三方技术服务机构,对房屋安全实行动态巡查监测服务。从目前试点区域来看,多以鼓励老旧小区和保障性住房实施为主,以财政出资,结合保险公司、物业公司,提供房屋体检、养老、保险等试点内容,目前还处于...
四亿房奴瑟瑟发抖:一边还房贷,一边要给房子交养老金?更扎心的真相...
一部分是个人账户,由住宅专项维修资金构成,这笔钱是购买新建商品房的时候已经强制缴纳过的,并非试点对象;另一部分是公共账户,由政府负责搭建,这才是试点的主要内容。起码在试点阶段,不需要业主额外掏钱。可是,既然已经有“住宅专项维修资金”,为啥还需要“房屋养老金”?原因很简单,这笔钱根本不够用!据第一财经...
重磅!9月起实施,事关房子的公积金贷款
具体来讲,是指在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新的个人住房贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。买卖双方办理“带押过户”业务时,需满足新贷款或原贷款含有住房公积金贷款、买方新贷款需覆盖申请时卖方原贷款剩余本息、卖方原贷...
今起购买这类房子 公积金贷款额度最高可上浮40万元!
如果购买的房子属于二星级绿色建筑,公积金贷款的最高额度上浮20万元;如果购买的是三星级绿色建筑,公积金贷款的最高额度则可上浮30万元(www.e993.com)2024年10月27日。购买装配式建筑上浮分为3档:对于购买A(BJ)级装配式建筑的借款人,最高贷款额度上浮10万元。对于购买AA(BJ)级装配式建筑的借款人,最高贷款额度上浮20万元。
【解局】房屋养老金,谁来交?怎么用?
房屋养老金由谁来交?房屋养老金,包含个人账户和公共账户两大块。个人账户,即业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。根据《住宅专项维修资金管理办法》,对于住宅、住宅小区内的非住宅,或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅,业主应当交存住宅专项维修资金。公共账户,是此次开展试点的重点。住建部有关负...
北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?
北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(以下简称《通知》),对老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准进行优化,市民用公积金贷款购买市住建委“老旧小区改造项目名单”中的“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”四类老房子,贷款期限...
房屋养老金真的是加强版房地产税吗怎么交交多少
房屋养老金的钱从哪里来?上海市市长龚正没说。住建部副部长董建国说了。房屋养老金分为个人账户和公共账户两部分,其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来,试点的重点是政府将公共账户建立起来。这有点像住房公积金,也是分两部分,个人账户是职工个人交,公共账户是供职的单位交。
房屋可以“体检”、买“养老金”和上“保险”?到底谁来买单?
针对网友的疑问,8月26日,住建部直属期刊《建筑杂志社》微信公众号发布社评文章称,连日来,早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度,被严重误读!房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱。有网友表示,原来个人账户是个人缴纳的维修基金平移过去的,差点以为要重复征收了,还好虚惊一场。也有...