全款购买的房子可以再按揭吗?
答案是肯定的。即使房产已经全款购买,业主仍然可以选择将房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款,这种操作通常被称为“二次抵押”或“再按揭”。这种做法允许业主利用房产的增值部分或已支付的房款来获取额外的资金,用于其他投资、大额消费或紧急资金需求。再按揭的条件和流程进行再按揭通常需要满足以下条件:房产...
正在按揭的房子可以贷款吗?
首先,需要明确的是,正在按揭的房子确实有可能再次申请贷款,这通常被称为“二次抵押贷款”或“再融资”。这种贷款方式允许房主在已有按揭贷款的基础上,再次利用房产的价值来获取额外的资金。但是,是否能够成功申请二次抵押贷款,取决于几个关键因素:1.房产的剩余价值:银行或贷款机构会评估房产的当前市场价值,并减去...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
中国中铁·世纪尚城(2024)官方网站_世纪尚城百度百科_上海房天下
在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就领取不动产权证。(6)银行放款拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会放款到指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。
按揭贷款的房子可以提前还款吗?提前还款有哪些利弊?
答案是肯定的。大多数银行和金融机构允许借款人提前偿还部分或全部贷款。这通常在贷款合同中有明确规定,借款人应仔细阅读合同条款,了解提前还款的具体规定,包括是否需要支付违约金或其他费用。提前还款的利弊分析提前还款有其明显的优势,但同时也存在一些潜在的弊端。以下是提前还款的利弊分析:...
西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...
从按揭付变为全款付要收手续费业主梁峰被多要的近10万元则更加直接(www.e993.com)2024年10月22日。“2018年8月6日,我买的房子总价58万元左右,发票只显示48万余元,多掏近10万,销售方让打入另外一个账户。”销售人员说,这个房子在股东名下,所以他多掏的近10万元给了股东。业主齐福则是被索要了变更全款支付的手续费。齐福说,2017年7月...
一文读懂世纪金源梧桐印象优缺点!分析一下世纪梧桐印象值得买吗?
是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。45、住宅的“部分产权”是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例...
还不上房贷导致房子被拍卖,拍卖后的钱扣除房贷后,剩下的钱归谁
一般来说,按揭买房时就是将房子以七折抵押给了银行,因为还要扣除前期归还的部分本金,实际拍卖时的抵押率会更低,可能只有4到5折。对于银行来说,他们只需要考虑到拍卖所得的款项足够偿还贷款的剩下的金额就好,其他的不在他们的考虑范围之内。银行拍卖时先按七折拍卖,如果出现第一轮流拍的情况,那还得往下降价,到了...
按揭的房子可以抵押贷款吗?可以选二次抵押
二、直接申请款借款人还可以选择通过款的方式来融资,利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是额度受贷款人收入影响,局限性大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式适合自己。
房贷断供房子被拍卖,拍卖后的钱补足房贷后,余款会归借款人吗?
因此银行拍卖一般都是按照七折拍卖,如果一拍流拍的话,二拍、三拍可能只有6.5折、6折、甚至5折,这也是为什么法院拍卖的房子价格都很低。此外银行拍卖的款项,还需要扣除诉讼费及拍卖的佣金手续费,这些全部综合下来,你可能要多损失好几万,甚至好几十万。再者自己出售,不会涉及到贷款逾期的不良信用记录以及诉讼信息...