降息预期风云突变 美国抵押贷款利率创4月来最大单周增幅

不过,因为抵押贷款往往涉及更长的期限和更高的信用风险,银行会在10年期美债收益率基础上加上额外的利率溢价,这一点不同银行的测算基准不同,这意味着10年期美债收益率与更长期限的抵押贷款利率的具体数值不会完全同步,但变动的大方向以及变动幅度基本一致。统计数据显示,在上周五公布的9月份无比强劲的非农就业数据...

房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读

2023年9月，现有的抵押贷款被减免一次，但当时规定只有第一套房子的商业贷款利息可以减免减少，第二组不参与调整。今年10月31日前调整的现有房贷利率，将不再区分第一套房和第二套房，这意味着只要房贷利率符合条件，利率就会下调。唯一的区别是部分城市的首套房贷利息下限不同。调整利率时，不得低于当地首套房、二...

美国抵押贷款利率终于降了,楼市将被激活吗?

在美国，抵押贷款利率并不直接与美联储的举措挂钩，而是通常会跟随10年期国债收益率的变化，但两者并非完全一致。而基准10年期国债收益率的涨跌取决于对经济的预期。由于美国劳工部8月2日发布的就业报告弱于预期引发了恐慌，支撑借贷成本的10年期美国国债收益率应声“跳水”，下跌0.12个百分点至3.98%，自2月初...

房屋如何抵押贷款,利率如何计算?

利率的计算是房屋抵押贷款中的一个关键因素。利率通常分为固定利率和浮动利率两种。固定利率意味着在整个贷款期间,利率保持不变,这为借款人提供了稳定的还款预期。而浮动利率则会根据市场利率的变化,如基准利率的调整而调整。浮动利率的贷款在利率下降时可以减少还款额,但在利率上升时则会增加还款压力。利率的计算通常...

房子抵押贷款的期限是多久?

固定利率抵押贷款是最常见的类型,它提供了一个在整个贷款期限内保持不变的利率。这种类型的贷款通常有15年、20年和30年三种期限选项。较短的期限意味着每月还款额较高,但总利息支出较少。相反,较长的期限降低了每月还款压力,但总利息支出会增加。可调整利率抵押贷款(ARM)的期限结构略有不同。这类贷款在前几年...

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

房贷利率=LPR(根据市场变化而变化)+加点数(贷款周期内保持不变)(www.e993.com)2024年11月20日。所以说,lpr下调25个基点,对于此前已经办理了房贷的人来讲,也会根据合同约定,同步享受lpr降息带来的影响。但是调整时间根据合同来决定。如果合同规定调整当月lpr又调升了,那lpr还是按照最新来执行的。

好消息!房贷利率降至一年来的最低点,可以出手买房了吗?

周五上午,美国劳工部报告称,7月份招聘活动急剧放缓,雇主新增就业岗位远低于经济学家的预期,而失业率跃升至2021年底以来的最高点……种种数据暗示着美国经济的重大危机,这一报告也导致当天股市暴跌,与抵押贷款利率密切相关的10年期美国国债收益率也大幅下跌。

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

例如,对于首次购房者,银行可以提供较低的贷款利率;对于已转换为LPR定价的存量客户,银行可以根据市场利率的变化调整其贷款利率;对于固定利率客户,银行可以提供其他金融产品或服务来帮助购房者更好地管理房贷。存量房贷利率下调的经济账存量房贷利率下调是一笔要算好的经济账,目的有二,其一,缓解提前还款现象;其二,旨在...

深度丨存量房贷利率调整路径猜想

上海新金融研究院副院长刘晓春曾指出,住房按揭贷款是一种超长期贷款,在整个贷款期限内会经历多次市场利率的波动,对借贷双方都具有很大的不确定性,因此,利率的合理性尤其重要。“如果现在在贷款期限内要求银行统一调降贷款利率,就会面临按照何种标准调降的问题。”刘晓春认为,如果调降标准是非市场化的,并且用新的合同...

利率下行成共识,存款类产品还是香饽饽吗?|2024投资市场展望②

其认为,2024年调降存款利率必要性仍然较大。一方面,银行仍面临净息差压力。从资产端看,有效需求不足,压制新发生贷款利率,且2024年滚动重定价将带动存量贷款利率进一步下行。从负债端看,在存款定期化、长久期化背景下,存款成本维持较强“刚性”。与此同时,现阶段同业存单利率仍处于高位,同业负债成本面临压力,银行体系...