一文梳理!住建部等五部门联合发布房地产市场新政,事关房贷、首付...

关于租房问题,对于新市民、青年人,大力发展保障性租赁住房和公租房,以“一张床、一间房、一套房”等方式,让新市民、青年人进得来、留得下、住得安、能成业。今年1—9月份已经建设筹集了保障性住房148万套(间),到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。此次房地产新政覆盖面广、力度大,涉及限购、贷...

如何计算租房的收益率以评估投资价值?租房收益率的计算方法有哪些...

在房地产投资领域,租房收益率是一个至关重要的指标,它帮助投资者评估房产的潜在回报。计算租房收益率不仅能够揭示房产的盈利能力,还能为投资者提供决策依据。本文将详细介绍租房收益率的计算方法及其关键因素。首先,租房收益率的计算公式相对简单:租房收益率=(年租金收入-年运营成本)/房产购买价格×100%...

房地产政策适时调整优化

7月24日,中共中央政治局召开会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析,房地产市场供求关系发生重大变化,主...

「租房体面」,这届年轻人要不起了|氪金 · 房地产

不过相比传统租赁市场的体量，新增的保租房规模很难对前者构成影响。克而瑞不动产华南总经理马洪波向36氪分析：“其实保租房整个体量还是比较小，所以对市场的冲击也不是特别大。”他提到，此前一段时间其一直在重庆推进此类项目，希望把一些传统的商业办公物业改造成保障性福利住房，但是进展缓慢。扩大保租房的影响力尚...

信号强烈!未来5年房地产可能出现4个变化,买房或租房都有影响!

而对于购房者而言,虽然购房的激励相对减弱了(购房和租房一样,那我还购房干什么呢?花小成本的租金也能实现孩子上学的目的),但是,在房产的租金上,是能够找补回来收益的。租购同权后,租房享受的权益提升,那么价格自然也应有所上浮,一分价钱一分货,而这部分租金上升的部分,也会反馈到房东这头,找补回来投资买房的...

新政后房地产股市、楼市、租房市场,出现了不一样的信号

除了二手房，近期租房市场也出现了一个重要的现象：⑩北京上海租赁市场现困局，自如批量强制解约没有任何机构比链家自如掌握更多的租赁市场数据，大规模强制解约也意味着——自如非常不看好租赁市场的后市(www.e993.com)2024年11月8日。同样不看好后市的还有外资。??大摩：下调中国房地产板块看法，从“有吸引力”下调至“与大市一致”下调的主要...

房地产进入冰河期,国家队出手买房作廉租房!能拯救楼市吗?

尤其是过去两年房地产市场的低迷,导致土地市场也不行,很多地方土地财政都无以为继了,土地都卖不掉了,你没有钱呀。另一方面,买到的房子当作廉租房给底层老百姓使用,这个没问题,但是你得让这个政策能够持续的运转下去啊。今天你在市场上买一个商品房然后把它出租,说实话,你能获得2%、3%左右的年化回报率就相当不...

「双语财讯」央行:住房租赁产业是未来房地产新发展模式的重要方向

近日，中国人民银行官网发布2024年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出，支持住房租赁产业可持续发展，住房租赁产业是未来房地产市场发展的重要方向。图片来源：新华社ThehousingrentalindustryinChina,whichisexpectedtoseerobustdemandandstablesupply,isa"crucialdirection"forthenew...

超大特大城市城中村改造结合保租房,将成房地产新模式下一大方向

“由于目前房地产市场不景气,一些开发商对城中村改造没有太大兴趣。此外,虽然保租房是当前市场有需求的产品,但是由于回收较慢,仍需要相关政策的支持,特别是税收、改造成本等方面,是减轻企业负担的方向。”广东省体制改革研究会执行会长彭澎如是说。新京报记者张晓兰...

租房税收政策是怎样的?

在当前的房地产市场中,租房已成为许多人的生活选择。了解租房税收政策不仅有助于租客合理规划财务,也能帮助房东合法节税。以下是对租房税收政策的详细解读。个人所得税政策:对于房东而言,出租房屋所得属于个人所得,需要缴纳个人所得税。根据我国税法规定,个人出租住房的租金收入可以享受一定的税收优惠。具体来说,租金收...