多家银行确认:存款利率又要下调,今天就调!
随着存量房贷利率下调的落地,市场关于存款降息的声音不绝于耳。10月18日,六大国有银行官宣降低存款挂牌利率。其中,定存挂牌利率下调25个基点,整存整取1年期、2年期、3年期、5年期挂牌利率分别降至1.1%(邮储银行为1.13%)、1.2%、1.5%、1.55%。10月18日,部分大型银行官网更新了存款挂牌利率(实际执行...
千万别被4s店忽悠!利率和费率有啥区别?吃一堑长一智!
如果按照“费率计算”,总贷款费用为:10万*6%=6000元;如果按照“利率计算”,利息支出为3279.72元,相对于6000元,少了2720.28元。别认为我在胡说,大家自己算算就很清楚了!对此,华商报的记者还以购车人的身份,前往西安多家汽车4S店实地探访…最后发现,很多销售人员在介绍车辆贷款分期方案时:很少提及贷款利率,或者...
存量房贷利率大调整,房地产见底了吗?
10月12日一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不...
存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少
10月12日,国有六大行公布了2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告,将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。同时,各...
机会只有1次!你的房贷要转固定利率吗?
贝壳研究院21日发布的《9月重点城市主流房贷利率简报》也指出,随着我国货币政策宽松力度逐渐减弱,其监测的36城平均主流房贷利率下降速度逐步放缓,9月基本止降。“其中,首套利率5.21%,二套5.51%,首套利率环比持平,二套利率微幅下降。与此同时,银行放款速度也触底拉长,9月监测的36城房贷平均放款周期39天,环比延长1天...
存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...
随着首套房、二套房房贷款利率持续走低,部分城市房贷利率已进入“2时代”,而存量房贷利率却仍处在4%以上(www.e993.com)2024年10月22日。以北京为例,目前存量房贷利率多为4.3%~4.75%,新增商品房首套利率多在3.4%~3.5%,两者利差可达80至135个基点。由于新发放房贷利率与存量房贷利率之间差距逐步拉大,“提前还贷”成为新型“理财”产品,调整存量...
央行:存量房贷利率下调预计惠及1.5亿人口
今年5月17日,全国房贷利率的政策下限放开之后,原来对按揭贷款是在LPR基础上加减点,全国是有一个政策下限的,在5月17日那一次房贷新政中,我们把这个下限给取消了,新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大,利率水平大幅下降,再一次拉大了新老房贷的利差。尤其是在北京、上海、深圳、广州这些大城市,原来的加点...
房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?
选择固定利率后,你的房贷利率就是维持当前利率水平不变,不受LPR变化影响。选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少,LPR下行,还款金额降低,但如果LPR上行时,还款金额也要随之增加。央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降...
周观:LPR维持不变,存量房贷利率会下调吗?(2024年第37期)20240923
根据央行2023Q4货币政策执行报告,存量房贷利率完成下调后的加权平均利率为4.27%,而2024Q2新发的个人住房贷款加权平均利率为3.45%,两者之间仍然有82bp的差距。如果将存量房贷利率下调80bp,截至2024Q2个人住房贷款余额为37.79万亿元,则将令商业银行利息收入减少约3000亿元,影响银行净息差约10bp。
存量房贷利率会继续下调吗?影响几何?
事实上,随着首套房、二套房房贷款利率持续走低,部分城市房贷利率已进入“2时代”,而存量房贷利率却仍处在4%以上。由于新发放房贷利率与存量房贷利率之间差距逐步拉大,“提前还贷”成为引人关注的一个市场现象,调整存量房贷利率的关注度也逐渐走高。“存量房贷利率下调去年已有。房地产市场供求关系发生重大变化背景下...