【荆楚雷霆2024·黄冈密卷】黄梅法院:“唯一住房”不能执行?法院...

“唯一住房”并不能成为不履行生效法律文书确定义务的挡箭牌!奉劝各位失信被执行人,不要心存侥幸,自觉履行法院生效法律文书确定的义务,才是每个公民最正确的处世之道。法条链接《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查...

【鲁法案例】被执行人的唯一住房能否强制执行?

上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

什么?唯一住房不能被强制执行?

上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

当然不是!被执行人名下唯一住房被执行后,法院会落实对被执行人及所扶养家属的安置,保障其在合理期限的居住权。司法实践中,主要采取以下两种方式:一、参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,用以解决其居住问题;二、为其提供一定期限的租赁用房。

老赖唯一住房 法院会拍卖吗?

老赖唯一住房法院会拍卖吗？上海有位王先生，为了支持唯一的儿子小王创业，2014年，夫妻俩把家里唯一的住房，抵押给银行贷款了269万元，每月光还贷款就要3万3千多元(www.e993.com)2024年11月8日。两年后，也就是2016年，儿子小王的物流公司不仅没赚钱，还亏了个底朝天，本金一分不剩，还欠下了一百多万的外债。而此时，老王夫妻的积蓄也已经...

唯一住房 法院如何拍卖

就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院在强制执行被执行人的房产时,不能拍卖、变卖或抵债因生活所需的唯一住房,这点在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》里写得明明白白。不过,很多人会误以为只要是唯一住房,法院就不能动。其实,这条规定指的是“生活所必需的居住房屋”,而不是简单的唯一住房。所以,如果唯一住房超...

长春市朝阳区富锋镇万顺村的房屋建筑物、附属构筑物及集体土地...

沈阳市和平区人民法院从未就网络司法拍卖与任何中介机构合作,辽宁翰宇网络科技有限公司系本院就本标的委托的唯一辅拍机构,成交后辅拍费用无需买受人承担。请竞买人在看样、竞买过程中仔细甄别,以免上当受骗。拍卖标的专项咨询电话:4008-3131-7715321151181集中看样时间为2024年11月14日10时,看样地点为长春市朝阳...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

根据新规定,法院征询了申请执行人薛某的意见,薛某同意从涉案房屋变价款中扣除五至八年的租金,以保障朱某及其家属的居住需求。因此,朱某的“唯一住房”可以被依法查封和拍卖。朱某再次提出的执行异议请求被法院驳回,他向上级法院申请复议也未能改变结果。