明起执行!六大银行官宣:存量利率定价日可改,最短3个月!

以浮动利率(即LPR加减点BP)报价的存量个人房贷,当利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点值为全国新发放个人房贷利率平均加点值+30个基点。举个例子,假设李先生的贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,对应季度(即7-9...

房贷利率可改“重定价日”!明天执行!

中国农业银行：浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款经办行提出重定价周期调整申请，中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周期调整将于调整当日生效。中国银行：符合条件的客户可登录中国银行手机银行App，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。中国银行将采用变更合同...

存量房贷利率调整不用等一年 重定价周期可改为三或六个月

客户可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，但调整后的加点值不得低于全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点，且不得低于所在城市房贷利率加点政策下限（如有）。这一新机制的出台，是央行此前关于完善房贷利率定价机制要求的落地实施。9月底，央行发布公告，允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并取消了房贷利...

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

自2024年10月12日(含)起,可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮动利率”功能,按系统提示自助办理。您也可以联系贷款经办机构办理。例如,利率为4%的存量固定利率房贷,若转换时LPR值为3.85%,则将其转换为LPR+15BP的浮动利率贷款(4%=LPR+15BP)。7批量调整阶...

存量房贷利率调整不用等一年 四大行公告:重定价周期可改为三或六...

浮动利率房贷利率以后将不用苦等一年才能调整。10月31日,中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等四大国有大行发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,明确从11月1日起,当浮动利率的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,浮动利率房贷客户可向银行申请调整加点值为全国新发放个人...

存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”

陶玲在上述新闻发布会上表示,绝大部分借款人不需要到银行网点办理房贷利率调整手续,房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机App、网上银行等渠道办理(www.e993.com)2024年11月25日。目前,多家银行正在加班加点修改合同、系统,做好存量房贷批量调整的各项准备工作。

存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。此次国有六大行的公告明确了个人房贷重定价周期以及存量房贷利率加点值调整机制。对于重定价周期,公告明确取消了房贷...

交通银行:将于10月25日按存量住房贷款利率调整规则进行自动调整利率

本次调整仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更,原合同约定的其他贷款要素原则上不做调整。若存量房贷当前利率加点幅度不高于上述拟调整目标值的,不进行调整。以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准且为浮动利率的存量房贷,交通银行将于2024年10月25日按上述利率调整规则进行自动调整,2024年10月25日变更生效。

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

如果对存量房贷利率调整存在异议,可与银行联系。情况三:固定利率怎么办?转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请。如中行表示,可登录中行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换...