美国商业地产投资(一)——从资产负债表角度解析投资收益率
无论是购买并自主持有,还是购买并出售,上述提到的收益率都是指资产负债表左端的资产整体收益率,即在全现金投资条件下,物业所能产生的净营运收益或增值。这意味着,不论投资者是使用自有资金还是贷款,这个收益率反映的都是物业本身的回报能力。而在资产负债表的右端,根据不同的资金来源(如自有资金、银行贷款、夹层...
...魏凤春评财政部一揽子政策:重点是解决内需问题 解决资产负债表...
这次的政策,无论是财政部的政策还是发改委的政策,都在解决这些主体的资产负债表修复问题。我认为这是关键的一步,中央政府通过这种方式置换负债,承担风险,这是公共财政中政府的最佳政策。在经济困难时期,有人愿意主动承担风险,让其他主体恢复内生动力。他指出,整个政策可以概括为:目标明确、各部门团结协作、政策目标...
【浙商宏观||李超】日本如何编制和管理国家资产负债表?
截至2022年,日本国家资产负债表中资产端共计约12649.3万亿日元(约96.2万亿美元),负债端共计约8650.3万亿日元(约为65.6万亿美元),净资产“国家财富”共计约3999.1万亿日元(约为30.4万亿美元)。日本国家资产负债表并未单列海外部门,其海外财富由总金融资产减负债得到,2022年海外净资产规模为422万亿日元(3.2万亿美元)。
...合信基金首席经济学家魏凤春:股市的价值,是让居民的资产负债表...
其实股市的价值,让居民的资产负债表得以修复,从而促进消费,并且通过股市的财富效应,完成了中国居民的消费的提升。另一方面,股市因为它是采取这种公开的定价,可以很好的完成我们三中全会所讲的国有企业的这种改革、改制、并购等等的,这是一个公开的交易的场所,用它来进行这种辅助改革特别有效。所以从这一点来讲,股市的...
投资者可能低估了化债作用 政策决心很大|首席对策·市场相对论
所以现在中央政府用自己的资产负债表去介入,帮助化解地方债务。这一点我想有很多投资者可能低估了它的作用,觉得化债是不是就是相互在账户上转一下,是一个会计的转变,不造成真实的影响。但我想化债更重要的信号,就是从过去两年非常严格的过紧日子,导致大家可能出现了一些不希望看到的对待民间经济的现象,现在能逐步...
台积电(TSM.US)24Q3法说会纪要:预计全年收入增长接近30%
我们的分红政策是可持续的,也不断增长,我们在收获之前的投资(www.e993.com)2024年10月18日。自由现金流增长是我们收获过去投资的原因。资产负债表来看,我们用现金达到organicgrow,实现股东利益最大化。我们会支付自由现金流返还给股东。QFoundry2.0模型相比传统的foundry模式,各个部分增长的机会怎么样?
天量成交之后 A股市场怎么看?
01财政逻辑:先修复微观主体的资产负债表,为后续政策效用奠定更有力的基础针对市场关注的增量财政政策,在10月12日的发布会上,明确提到了4个方面:①加力支持化解地方债务风险,较大规模增加债务额度,支持地方化解隐性债务,地方可以有更多精力保民生。②发行特别国债,增加国有商业银行资本金,提升抵御风险的能力。
企业零申报被罚338万!税局已明确!2024年企业零申报标准,大改!
4、清算组全面清理公司财产、编制资产负债表和财产清单;5、清算组制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认;6、根据股东会、股东大会或者人民法院确认的清算方案分配公司财产;7、制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认后,申请注销公司登记,公告公司终止。
刘胜军|上帝视角看“日本失去的30年”:能犯的错都犯了
在泡沫经济破灭后,私营部门资产大幅缩水而负债保持刚性不变,导致资不抵债,但由于企业现金流依然为正,可以通过逐步偿还债务的办法修复资产负债表。这一过程,导致行为的改变,即倾向于储蓄(即偿还债务)而不是支出,这会减少家庭消费或商业投资,减缓经济增长。
这一轮牛市投资光伏,如何才能不踩雷?
身处这个内卷严重又跌宕起伏的大时代,只要抱以足够的耐心与信心,总能等到为数不多的几个关键时刻,比如,这一轮突如其来的牛市。机会面前,选择往往大于努力,认知往往大于勤奋。站在更为宏观的维度,站在社会财富重新分配的角度,这场史无前例的"拯救资产负债表"的超级行动,对于股市、楼市都会有哪些深刻的影响...