一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

2023年1月7日，法院根据这份“从天而降”的租赁合同，修改了拍卖公告，但未就相关情况告知或提示竞买人。10天后，该别墅被赵某以664万余元竞得（此类别墅当时的市场价格为900万元）。而直到拍下别墅、准备进行后续流程时，赵某才通过修改后的拍卖公告得知，这套法拍房上还带着一个20年的长租合同。同年2月，赵...

保修难、整改难、维权难……这些“精装房烦恼”你遇到了吗?

渝北区人民法院经审理认为,案涉房屋虽然存在一些装修瑕疵问题,但开发商已履行装修的主要义务;同时,开发商通知接房时,案涉房屋已经取得竣工验收备案登记证,故案涉房屋在通知接房时已符合双方约定的交付条件,开发商通知交房的时间应视为房屋交付购房者的时间。此时,购房者仅可要求开发商对装修瑕疵进行维修、重作、更换,...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

今日起，新房产合同可智能审批！审核通过后自动推送备案证明近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的...

房产新政中的合同备案时间是什么?

首先,合同备案是指买卖双方在签订房屋买卖合同后,将合同内容提交给房地产交易管理部门进行登记备案的过程。这一步骤是确保合同具有法律效力的重要环节。根据最新的房产政策,合同备案时间通常要求在合同签订后的规定时间内完成。合同备案时间的规定因地区而异,一般而言,大多数城市要求在合同签订后的30天内完成备案。这一...

常德市不动产登记中心_嘉宾访谈_常德市人民政府门户网站

可见,签订房屋买卖合同之后,无论是否办理不动产登记,都不影响该合同本身的效力。但是,房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。合同效力的判断主要依据《合同法》,合同生效后,签订合同的当事人应当履行合同约定的义务,买方有义务按约定支付价款,卖方有义务协助买方及时到不动产登记机构...

购房合同签后还能改名字吗?

在大多数情况下,如果购房者在签订合同后希望更改名字,需要与开发商或卖方进行协商,并征得对方的同意(www.e993.com)2024年11月11日。如果对方同意更改,双方需要签订一份补充协议,明确新的购房者信息,并由双方签字盖章,以确保变更的合法性。然而,并非所有情况下都能顺利更改名字。以下是一些可能影响更改名字的因素:...

Wind风控日报 | 美国司法部提议“强拆”谷歌

任泽平发文称,建议规范上市公司减持,不分红、破发、破净、财务粉饰的上市公司严禁减持,直到把公司经营好、为股东创造价值为止。对于清仓式减持的上市公司,严格审查财务规范和经营健康情况,避免造假上市圈钱割韭菜。一定要提高上市公司质量,改变融资市,变为投资者,从长期让投资者有赚钱效应,如此股市繁荣可期。

【金诉专栏】315房产维权十问

第一,若是收房时,房屋根本不具备交付条件,比如消防验收未通过,或者未通过竣工验收备案,在这种情况下,开发商构成了逾期交房,如果合同中约定这种情况下业主有权解除合同,业主是可以退房的。第二,若是房屋有质量问题,而且非常严重,已经导致房屋根本无法居住使用的,业主是可以退房的,若是质量问题并未影响到业主的居住,...

赠与房产已经过户 还能撤销吗

为让老人得到更好的照顾,我支付费用请了保姆张阿姨帮助照料父亲的饮食起居。可张阿姨刚来不久就打算与父亲登记结婚。我强烈反对,多次劝说父亲考虑成熟再作再婚决定,但父亲态度坚决,还气愤地表示要撤销赠与合同,将已经过户给我的房产改回自己名下。请问已经过户的房产赠与合同还能撤销吗?杜女士...

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(七)办理购房首付提取业务后,在资金未划拨前,职工可以撤销提取业务吗?答:一般情况下,已审核的提取业务无法撤销,但在办理商品房买卖合同备案前,职工与房地产开发企业解除《商品房认购书》或《商品房买卖合同》,职工应向公积金中心申请撤销。(八)资金已划拨至房地产开发企业银行账户,职工与房地产开发企业撤销或解除...