公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例

首先，自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里，是否能够变更其为承租人，要看当地的相关规定。但根据何女士陈述，其身体不好，几年前即办理了病退手续，其爱人早些年过世，家里没有其他住房，户口也一直都在公房内，应该是符合租住条件的。其次，何女士的弟弟户口不在当地，也不在该房屋...

公房承租人去世后谁有权继续承租

首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...

如果房东无故扣押金不退,应该去哪里投诉?

利用此方式可以促使房东履行纳税义务,同时也有助于退还押金。3.举报消防隐患:如果房东出租的房屋存在消防安全隐患,如更改房屋结构、改造水路和电路等,可以拨打96119消防安全隐患有偿举报电话。经核实后,消防部门会要求房东进行整改,并对违法行为进行处罚。五、向法院提起诉讼如果以上方式均无法解决问题,可以向人民法...

原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

2012年2月23日,双方的《房屋租赁合同》到期后,没有续签书面合同,仍继续租赁关系,双方也没有就原合同约定的其他内容作出更改。根据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此可认定此时双方关系除租赁期限变为不定期之外,其他仍应按原合同约定的...

——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷

本案中,双方在签约后出租人交付了钥匙,看似已经完成租赁物交付义务,但事后出租人陈响更改入户门密码并拒绝告知的行为,导致承租人张赫无法进入租赁房屋,更无法实际入住租赁房间。张赫基于租赁合同对所租房屋的占有、使用、收益等相关权利受到损害,因此,其可要求解除合同、返还已交纳的租金并赔偿损失。

平房退租中的“更改承租人”如何办理?

由于直管公房的产权是属于国家,因此在公房的产权是没有“继承权”的,只能通过“更改承租人”来进行承租使用权的传递(www.e993.com)2024年11月25日。但是国家在公房的“承租人更名”上有明确的政策约定,并不是随意可以更改承租人,而是必须要满足特定条件的人,才可以成为新的承租人。

「宁聚·法苑说」公有居住房屋原承租人死亡后,新承租人应如何确定?

协商一致的,出租人应当变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。人民法院不能直接代替出租人确定新承租人,故在收到此类案件时应首先审查出租人是否已确定新承租人。若出租人尚未确定新承租人,当事人直接向人民法院提起诉讼,要求确定新承租人的,鉴于此非人民法院审理范围,应裁定不予...

【问答】房子被承租人拿来搞群租,我该怎么收回?

前不久,我偶尔去出租房看了下,发现承租人把房屋结构更改后租给了10个人。我与承租人签的是5年的租赁合同,目前合同履行了1年3个月。合同约定:“未经过房东同意不能转租、分租给第三方。且因乙方过失导致房屋受到损害,乙方承担损害赔偿责任”。尽管有此约定,但对于我想收回房屋的要求,承租方态度强硬,扬言房子租给...

本案中的承租人是否享有优先购买权

它不允许出卖人和优先权人以外的其他买受人通过协议任意更改。按照市场法则,出卖人可以根据情况在合理的范围内确定商品交易价格,并根据自己的意愿来选择买受人。但根据法律的规定,出租人在同等条件下必须优先出让于承租人,却不能自由选择交易对象。优先购买权不仅可以对抗出卖人,也可以对抗第三人。如果出让人和第三人...

北京非住宅楼可改成职工宿舍了,还能出租!我房租会降吗?

符合条件的非居住建筑可以被改建为宿舍型租赁住房,在一定程度上能够扩大北京市场的租赁房源供应。面对“新的增量”,市场租金水平是否有可能会被拉低?承租人又能否享受到真实的利好?多位行业专家在接受北京商报记者采访时表示,新规短期内对租赁市场的租金水平影响有限。