离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
了解法官的审判思路后,我们立即联系贷款银行,询问贷款人不同意提前还款情况下,是否可由他人代为清偿。银行一开始并无明确的答复,我们多次与银行沟通,并强调了本案的特殊性,讲明了是父母离婚协议书中赠与子女的房屋,由于父亲失去了提前还款的经济条件,只有母亲代为还清贷款才能实现双方的离婚协议安排,如果不尽快由母亲代...
上海高中生写下断绝父子关系的长信!他们离婚约定房子给我,爸
后来为了贷款,这套房子只以小凤母亲的名义购买,没有小凤的名字。法院认为,夫妻二人出售这套房子时,已经共同改变了赠与的初衷。因此,实际上是双方重新协商了共同财产,撤销了之前的赠与。专家表示,如果2015年夫妻离婚后,房产直接转到儿子名下,父亲就不能主张撤销赠与,而且,即使儿子随后卖掉房子,父亲也不能要求...
东融解读:婚前贷款的房子婚后算共同财产吗?
但也不完全的依据产权证书取得的时间来看,即使是在婚后取得的产权证书,但是一方在婚前就已经完成了首付款的交付并以办理按揭贷款,实际上就已经完成了房屋的买卖,因此该房屋可以认定为购房方的婚前个人财产。婚后共同还贷,假如离婚房子要怎么分割?根据相关法律规定,夫妻一方在婚前购买房子,个人支付首付款并贷款,婚后共同...
重点知识!夫妻离婚后房子到底判给谁?
一般情况下,分割夫妻共同财产是一人一半,因此,如果判决一人一半,实际上只是判决确定从夫妻共同共有到按份共有,并不能解决这对夫妻离婚后实际面临的居住问题,因为对于按份共有人来说,仍然存在由谁实际控制、使用该房屋的问题,如果当事人自己能够协商解决这一问题,就没有必要由人民法院作出判决;发生了离婚事实,意味着...
卖房假离婚,套现后把债务留给银行!现在还行得通?
哪怕在退一步,夫妻两人真的套现成功了,这背后要付出的代价也是相当大的。银行收回房子以后,会拿到法拍市场拍卖,如果拿到的金额不够剩余80%的房款,那么银行还会继续向贷款人追缴其中的差额,如果贷款人不补足差额,那么还会被列入失信名单。能在深圳买得起房子的,收入都不会太低,而一旦被列入失信名单,那么工作都会...
二套房贷款流程
2.银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累(www.e993.com)2024年7月25日。3.在同一个城市,已经有了一套房,再想买一套就是买二套房。还有一些买房人,虽然有一套房,但再买房也算买首套房:2016年央行**新规定,对...
冠领婚姻律师,房屋权属问题在婚姻关系中如何确认
而对于婚后首付的按揭房产另一种情况讲,房产属于夫妻共同财产,应该由双方自行协商怎么分割。在婚后购房贷款合同中,夫妻双方都是贷款人或者一方为贷款人,房屋给了另一方的,即使夫妻约定或者法院判决由另一方还贷,大部分银行也会不同意变更原贷款合同。双方协商不成时,也可以由人民法院判决。
贷款买房最低贷款年限是几年?贷款买房主贷人可以变更吗?
不过,也有比较特殊的情况是允许更改主贷人的,比如因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理中心核实新贷人资质,再到贷款银行核实,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。另外,有一些金融机构对于公积金贷款的主贷人与配偶离异,房屋产权转至...
房贷只看主贷人征信吗 房贷主贷人可以更改吗
房贷主贷人可以更改吗?房贷主贷人是可以更改的,只要去银行申请就可以了。还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和贷款方去房管局办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上,变更后在债务上是没有太大的变化。如果是住房公积金贷款,借款人发生以下情况的,借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人...
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?如何过户
离婚后未还完贷款的房子如何过户?房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。一、离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:房产证、身份证明及复印件;...