住房公积金贷款政策疑难问题解答

答:目前仅支持新受理的公积金贷款客户在申请贷款时可以自主选择等额本金或等额本息的还款方式。对已发放过贷款的客户,暂时不能进行还款方式的变更。

公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受

从明天开始办理公积金贷款就按照最新的利率执行了，那么已经办好了公积金贷款或者还了好几年的贷款人是否也能获益呢？答案是可以，但需要再等半年多。无论是商业贷款（头铁，偏要选择固定利率的除外）还是公积金贷款每年都会重新计价，这里的“价”指的就是利率。商业贷款方面，重新计价的日期有两类，一是每年的1月1...

沧州公积金最新通知!可以“商转公”了

是指已办理商业银行个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的缴存人,在还款期间将商业贷款余额置换成住房公积金贷款。实施“商转公”主要是为了让更多的缴存人享受住房公积金制度红利,减少房贷利息支出,减轻家庭还贷压力。2办理“商转公”能节省多少利息?以商贷利率3.95%为例,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷...

9月1日起,武汉公积金政策有变化!

就拿低息贷款一点来说，公积金贷款是政策性低息贷款，贷款利率低于商业性住房贷款利率。灵缴人员购买首套房，办理30年期120万元等额本息还款方式的公积金贷款，按当前的贷款利率计算，可较商业性住房贷款节省近7万元的利息支出。同时，灵活就业人员所缴存的公积金，是其个人所有的住房储金，可按国家规定的存款利息计息，当...

公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...

或有更多城市支持“商转公”将商业贷款转换为公积金贷款，能够大大减轻借款者的负担。据时代周报记者测算，若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款，在采取等额本息还款模式下，还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算，每月需还款5196元；按照公积金贷款的方式，每月需还款4464元，二者相差7...

武汉公积金灵缴政策全面优化,灵活就业人员可申请“商转公”贷款

8月23日,极目新闻记者获悉,武汉公积金中心将于今年9月1日,对灵活就业人员公积金使用政策进行全面优化(www.e993.com)2024年11月27日。自此,灵活就业人员在汉购买首套或第二套住房,亦或是想将前期已办理且尚未结清的个人住房商业贷款进行置换,都可以使用公积金贷款啦!今年2月,武汉市灵活就业人员参加住房公积金制度试点全面启动。据悉,本次政策优化,还...

西安拟修订住房公积金贷款实施细则:提升贷款额度 多子女家庭额度...

借款人可以选择等额本息或等额本金两种方式之一偿还公积金贷款本息。第二十五条借款人自银行划款之日的次月起进入还款期。借款人应在每月还款日前将应还本息足额存入约定还款账户。第二十六条借款人可以在公积金贷款发放半年以后提前全部或部分偿还贷款。借款人提前偿还公积金贷款的,应当向受委托银行提出申请。

公积金新政密集落地 利率刷新低,“商转公”扩容

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,新政后月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。新政出台后,各线城市纷纷跟进,四大一线城市更是领衔落地。5月17日广州宣布,2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利...

北京住房公积金个人住房贷款业务问答

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...