房产税没来,“房屋养老金”却先来了!你需要为房子付“养老钱”吗?
房屋养老金初衷是好的,但关键要看执行得咋样。目前看来,这笔钱的来源还有不少模糊地带。比如公共账户里要从土地出让金里划拨一部分,但划多少、怎么用,说法不一;个人账户里用的是专项维修资金,但这笔钱本来就是业主的,现在"另作他用"合不合适?再者,即便现在不用老百姓多掏钱,但万一将来维修资金不够了呢?
2024年,“房屋养老金”横空出世,你需要为房子付“养老钱”吗?
根据目前掌握的信息,房屋养老金的操作流程大致如下:逐步将小区的维修资金拿出一部分(至于动用的是利息还是本金,目前还不确定),并将这些资金进行政府统筹。同时,政府也会注入一部分财政补贴(这部分资金可能来源于土地出让收入或公租房的收入等),共同用于全城范围内旧房的维修和维护。之所以叫房屋养老金,也就是...
个人养老还没解决,房子养老金却先来了
适当划拨这个沉睡小金库,是可以作为这个房屋养老的资金来源。再退一步来讲,哪怕你就是拿这个沉睡小金库的资金收益,也能多多少少补上一点。公维基金的收益率是多少呢?大概和银行存款差不多按照规定,公维基金是不可以购买理财产品的,所以都拿去做了银行的组合存款,以获得一定的收益率。比如广州2019年公维基金年收...
房屋可以“体检”、买“养老金”和上“保险”?到底谁来买单?
“建立房屋养老金制度的目的,就是保障房屋全生命周期的安全,让人民群众住上‘好房子’。”陈卫华说,其实,就是用“养老金”账户里的钱,为房屋把体检发现的“疾病”及时“治好”。“当然,它还可以用来给房屋‘上保险’,一方面应对房屋出现的‘大病大灾’(比如私拆承重墙导致的财产生命安全隐患),另一方面防范新建、...
管好用好房屋养老金
但现状是,很多小区的维修资金已经不能满足维修和品质维护的需要。特别是需要进行房屋基础及结构修缮、外墙渗水修补、外保温层更换、消防及电梯设施更新等较大规模工程时,需要高额维修费用,很多老旧小区的住宅专项维修资金正快速减少甚至枯竭。住宅专项维修资金不足,也是此次政策层面进一步推动房屋养老金制度改革的重要背景。
住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费? 谁能从中受益?
从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担(www.e993.com)2024年9月19日。”梳理过往的政策,银柿财经发现,此次住房养老金的试点,变化主要在于政府支出部分。而个人账户部分,其实就是买房时已经缴纳过的住房专项维修基金。因此这项政策,确实...
22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?
但从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中...
上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?
从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉...
房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?
从公开信息来看,目前,国内关于房屋养老金还没有统一的定义。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,房屋与普通商品相比,其生命周期较为漫长。在这个过程中,为了保障房屋安全与正常使用,必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用,就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉...
别被房屋养老金谣言,骗了!
2、房屋老化压力大,目前的维修基金不够用,再补缴一次养老金,收两次钱才能行,未来还会收更多钱。最后总结,人们连自己养老都解决不了,还要给房子养老,这也太不公平了,连牛马都不如。如果文章这么写,逻辑没错,也能拿出数据,还能激化情绪和矛盾,流量肯定爆。