1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
想一下就明白了,如你是业主,你反对你完全可以去投票,根本不存在被代表的情况。反对的人什么居心呢?因为院士庭不少业主根本就不住这里,保守估计也有三分之一。反对的人就希望这些人的票不要被算进来。如果不被算进来,也业委会永远也成立不了。业委会成立不了什么人得益,想想就明白。富力员工的那部分业主为...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
据悉,徐州南湖花园使用天秤完成业委会选举,并获得业委会备案证、温州春江锦庐一天半完成物业解聘决议、深圳七里香榭小区完成超龄电梯更换投票,成功申请公共维修金。除此之外,天秤小区业主投票助手还受到了全国多个基层社区、街道认可。山东临沂一社区使用天秤帮助辖区内小区召开业主大会,投票发起后,社区一方面将投票链接发到...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
去年,由业主、街道、社区、开发商代表组成的小区物管会成立。今年1月、5-6月由物管会牵头,分别举办了两次业主大会投票,拟通过小区相关议事规则,成立业委会,但均未通过。第一次因为开发商弃权导致参与率未达标,第二次开发商投了反对票,最后因为专有面积未达标而再次“流产”。第一次业主大会根据《民法典》...
瑞昌市龙翔国际小区业委会违规组织投票更换物业
“原本以为这两人是业委会成员,却不料是成员亲属,亲属可以代替业委会成员行使权利吗?”近日,瑞昌市民张先生发帖反映,称其小区业委会公章外流,业委会成员随意授权亲属行使职责,组织投票,引发业主不满。随后,赛湖街道办事处对此进行了回应,称已要求相关成员制止家属的违规行为。业委会成员授权亲属组织投票更换...
...一户两人分头参与、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选...
街道办还称,根据相关通知可知,市住建局下发的议事规则范本和小区业委会选举办法中提到的“投票提醒”并非为业主理解的手机短信,而是通过官方微信公众号送达的投票提醒。经咨询了解到,目前平台只将在投票期间通过官方微信公众号查阅投票通知的业主计入参与度,而未将未通过微信公众号查阅投票通知但收到手机短信的业主计入...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
居委的解释是,由房办领导一人、居委领导一人,加上五位小区业主代表,成立的一个七人换届改选小组,有“合法合规“的对业委会候选人的择优权,由这个小组再对被推荐人通过这个小组的投票结果,来决定最终候选人名单,而不是根据小区5月业主大会集体民主选举的结果进行择优(www.e993.com)2024年7月31日。
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
当时的《广西物业管理条例》和《南宁市物业管理办法》规定业委会成员必须有高中以上文化程度,还要物业公司出具不欠物业费的证明才能作为业委会委员候选人。第一届业委会认为此规定限制了业主的被选举权,向广西壮族自治区原政府法制办公室提交了合法性审查申请。
“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
张焘告诉记者,为了让投票流程更便捷,本次业委会换届选举设置了线上和线下两个投票渠道。居民可以通过“合肥市智慧物业平台”小程序进行线上投票,不需要提供身份证和房产证等各类证件即可参与投票。此外,针对小区内不少业主身在外地的情况,筹备组也制定了应对方案,通过视频或电话的方式指导外地业主使用“合肥市智慧物业...
小区成立业委会,为何那么难?
很少参与小区公共事务、不了解业委会委员候选人情况等情况,也使得部分业主参与投票的意愿不强。家住市区东方威尼斯小区的刘女士表示,她虽然在小区住了10多年,但和许多业主仅是点头之交,所以上一次业委会选举投票,她没有参加,“谁也不能保证业委会成员不会有私心,最好由社区和物业共同管理小区。”...
两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?
“不是说测试分数高就能进入业委会,我们还要考虑他在社区中的日常表现。业委会的工作要做得好,必须对法律有敬畏,有一颗公益心。”业委会代表着广大业主的声音,在社区治理中发挥重要作用。然而,仅仅在一个社区范围内,业委会的选举投票、自治管理等也并不容易,甚至矛盾重重。上海市政协委员、上海市地方志办公室...