如何正确收取小区车位管理费?这种收费对小区管理有何影响?

从管理角度看,合理的收费有助于提升小区停车场的管理水平。有了足够的资金,物业可以更好地维护停车场的设施设备,保证其正常运行。例如,及时更换损坏的照明灯具,修复破损的地面等。车位管理费的收取也能够加强停车场的安保工作。可以聘请更多的安保人员,增加巡逻次数,安装更先进的监控设备,提高小区停车场的安全性,减少...

小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?

2019年起,张先生认为物业服务质量不达标,以小区存在消防通道停满车辆、楼道照明灯不能正常使用、电动车随意停放等问题为由,拒交物业费。物业公司经多次催缴未果,将其诉至法院,要求张先生支付2019年至2023年期间物业服务费9030元。一审法院审理后认为,张先生抗辩物业公司物业服务存在瑕疵,但物业公司提供的物业服务具有...

小区物业收取车位费的责任范围是什么?

这笔费用的性质属于服务费,用于维护停车设施的正常运行和日常管理。车位费的收取通常基于物业管理合同或小区管理规约的规定。二、物业收取车位费的责任范围1.维护停车设施:物业公司有责任确保停车场的设施设备处于良好状态,包括照明、监控、排水系统等,以保障业主的停车安全和便利。2.管理停车秩序:物业应合理规划停车...

物业费是如何收取的?

其次,物业费的构成是多方面的,包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护、安保服务、公共能源费用(如电梯电费、公共照明电费)等。这些费用的具体分摊方式,通常会在业主与物业公司签订的服务合同中明确规定。物业费的收取周期一般为每月一次,但也有可能是每季度或每年一次,这取决于物业管理公司的政策和业...

业主未支付车位管理费被物业拒绝录入!法院这样判

即使业主未依约交纳车位管理费,物业服务公司也无权限制业主车辆进出小区、车库,物业公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支的...

小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?

1、收物业费还收电梯费是很不合理的(www.e993.com)2024年11月15日。因为按照《物业管理条例》规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的，属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况，业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备...

小区停车位收费合法吗?小区收停车费怎么举报

小区停车位收费是否合法还需要看车位性质,如果开发商拥有该车位产权,可委托物业收取管理费,地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等。而公摊车位属业主共有,物业无权收取停车费,业主大会委托物业管理的,需收取一定的管理费。

以案释法丨小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?

2018年3月,张先生与某物业公司签订物业管理托管合同,合同约定张先生每年应向物业公司交纳物业服务费1806元。2019年起,张先生认为物业服务质量不达标,以小区存在消防通道停满车辆、楼道照明灯不能正常使用、电动车随意停放等问题为由,拒交物业费。物业公司经多次催缴未果,将其诉至法院,要求张先生支付2019年至2023年期间...

十堰法院物业服务纠纷典型案例

同时,对于物业公司而言,单纯收取物业服务费而不提供让广大业主满意的优质物业服务也是不可取的。其实,物业服务质量的好坏,一方面取决于物业公司严格按照合同标准保证服务质量,另一方面则取决于业主主动交纳物业费以保障物业服务能够正常运转。从这一点上看,物业公司与小区业主是长期的、相互依存的关系,双方均应审慎对待...

广州公布第二批违规加价收取电费典型案例

复查发现,当事人改为以0.9元/度的电价收取商铺电费,同时又按用电量收取0.3元/度的物业费,各商铺实际结算电费单价仍为1.2元/度。2024年4月3日,增城区市场监管局依据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定对当事人给予警告、罚款10000元的行政处罚。