“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
花园公寓地处衡复历史文化风貌区,261户居民中仅42户拥有产权,其他均为公房承租人而非业主,面临"不是业主就不能成立业委会"的困境,各方有各方的权衡与考量,在众多治理议题上常常难以达成一致。中心城区如黄浦区,众多公房小区正面临着相同境遇。近年来,已有部分街道在《民法典》《上海市住房租赁条例》等法律规定支撑...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定了”。
...现在业委会已成立,我看了云娜的帖子,他们已做了许多构通协调...
有些问题是开发商遗留下来的,构通协调有时效性;有的是物业本身的问题,与大家构通少了点;有的是个别业主动不动就以不交物管费来谋取服务;我住进枫林三年多,感觉还是不错,不要动不动赶别人走呀,谁能保证其它物业就一定比现在情况好呀!边上的其它小区事情可比我们多多喽,比较比较吧。现在业委会已成立,我看了...
市人大常委会修法降低业委会成立门槛
如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为...
南充:成立业委会为何处处被刁难,这天价物业费就不让降吗?
由于街道工作人员在筹备组起草、公示《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》《业主委员会选举办法》等草案的过程中,没有及时指导协助,没有及时沟通提醒,导致未能在法定时间内完成相关程序,根据《四川省物业管理条例》第二十八条第一款的相关规定,筹备组自行解散,但前期工作成果依然适用后续工作程序。
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责(www.e993.com)2024年7月10日。第十二条符合召开首次业主大会会议条件的,建设单位应当书面报告住房和城乡建设主管部门;业主也可以向住房和城乡建设主管部门提出召开首次业主大会会议的书面报告;住房和城乡建设主管部门应当书面通知街道办事处、乡镇人民政...
成立业主委员会,为何那么难?
业委会有一个先决条件,即一个物管区域内只能成立一个业委会。以亨特国际为例,每栋平均120户,共8栋,住户约2000人,居民之间相互了解并不多。要从这么庞大又彼此陌生的群体中选举代表成立业委会,非常困难。”曹先生说,亨特国际也曾成立过业委会,后因业委会与业主间产生矛盾,被业主大会解散,至今未能重新成立。
业主委员会咋成立?合肥市房产局修订指导规则 现公开征求意见
划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
业主们介绍,最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,按照《北京市物业管理条例》相关规定,筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会,而在此之前需要公布业委会候选委员的名单,但是这份需要由街道办指定的筹备组组长认定的名单却迟迟没有发布,导致筹备组最终只能解散。
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
“告业主书”中称,第一届业主委员会成立于10多年前,业主委员会是业主自治组织,是在街道指导下组织成立的。△物业公司针对业主质疑发出的“告业主书”部分内容12月18日,南京鸿信物业发布了“再告业主书”,和前面一份公告的内容差不多,不认可他们在2013年和业委会签订的合同无效,并表示,业委会是业主自治组织...