宅基地买卖及确权历史遗留问题即将解决?
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止,非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,按照批准面积予以确权登记,超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。4.集体建设用地使用权确权1987年《土地管理法》实施前,使用集体土地兴办乡(镇)村...
农村院子能否办理土地证?
根据中国的土地管理法规,农村集体土地分为宅基地、耕地、林地等不同类型。其中,宅基地是农村村民用于建设住宅的土地,这类土地是可以办理土地证的。宅基地的土地证办理流程通常包括以下几个步骤:首先,农户需要向村委会提出申请,并提交相关证明材料;其次,村委会将申请材料上报至乡镇政府审核;最后,经过县级土地管理部门审...
仅凭两证农民便可合法建房,那两证好办吗?比你想象中简单!
与住宅建设用地相比,合法建房也是一个值得关注的问题。最近,自然资源部明确表示,农民只需获得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》这两份证件,便可以合法地建造自己的住宅。那么,这两份证件应如何申请,程序是否复杂,需要联系多少个部门呢?事实上,这两个证件的办理流程非常简单,申请流程统一。符合条件...
私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承
私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承,土地证,国土局,土地权属,农村宅基地,房屋所有权
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件(www.e993.com)2024年10月18日。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。
村里的房也有“房本”了,你家办了吗?
“房地一体”确权之后,会给农民发放一个证书,即不动产权证。不动产权证除了像土地承包经营权证一样,是以后拆迁、有偿退出土地的凭证,还有一个好处,那就是可以用来抵押贷款。以前很多朋友因为买卖房屋、家庭分户等,都有一些宅基地的纠纷,房地一体确权后,就能够有明确的标准,避免房地发生冲突。
村民建住宅可以占用耕地吗?“外嫁女”是否能够享受征地补偿?专家...
按照我国民法典及土地管理法的相关规定,宅基地不能单独继承,但是如果宅基地上有房屋,子女则可以继承房屋所有权。按照房地一体的原则,拥有房屋所有权以后,可以继续使用宅基地。所以,城镇户籍子女在继承宅基地使用权并继续使用宅基地后,可以申请不动产登记。按照相关规定,因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的,不...
集体土地证件全盘点!年底了快来看看你家地的证件全了吗?
这个一定要最后说,我国现在部分省市,上述的《集体土地使用证》《宅基地证》《房地产权证》《林权证》等都不再颁发,而更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》!综上所述,如果发现自己有缺失某些证件,可以联系我们律师团队,我们会通过申请政府履责等程序,为各位当事人申请补发这类证件,为各位当事人的合...
自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》
7.基本完成宅基地和集体建设用地确权登记任务的标准是什么?2020年底前,完成全国农村地籍调查,农村宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上,即宅基地、集体建设用地已登记宗地数(原来发土地证的宗地数和不动产统一登记后发不动产权证的宗地数之和,其中原土地证换发不动产权证的宗地不得重复计算)占应登记宗地数的80...