房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

你已经买房14年但一直未能办理房产证,由于房屋验收不合格,你可向法院起诉,要求解除合同并赔偿损失。考虑到开发商一直隐瞒房屋验收不合格的事实,根据以上解释第九条规定,开发商订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,你在向法院...

女子买法拍房,物业拒绝办入住:“房产证没用,只认开发商”

这一事件中,物业公司不认房产证,只认开发商通知,拒不给郭女士办理入住手续,就属于角色认识错误,侵犯了郭女士作为业主的权利。一旦郭女士起诉物业公司,胜诉应无悬念。但作为实现公正的最后手段,诉讼并不是最有效率的路径。就这一事件而言,郭女士起诉物业公司,一审胜诉,如物业公司上诉,还有二审,二审赢了,物业公司不...

女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住

“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。业主:法拍了房子,办了房产证,到物业办理入住手续...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

没有房产证,房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定了相关合同,这些合同也会被视为无效合同,不受法律保护。此外,如果开发商因债务纠纷被强制执行,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被其债权人依法强制执行。目前,相关部门对于如皋长寿城项目依旧无法办证的情况尚未有回复,后续...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

即便开发商未来因欠债面临资产清算,业主名下的房产也将得到保护,不会被卷入清算之中。二是有房产证才享受相关政策优惠。像孩子上学“住户一致”是一类生,有些政策优惠比如“商转公”,都需要提供房产证。最后就是,有房产证才能交易、抵押等等。虽然“带押办证”存在交易上的限制,但办证本身对业主来说还是意...

开发商不办理房产证,如何进行法律诉讼?

如果法院判决开发商需办理房产证,但开发商仍不执行,购房者可以申请法院强制执行(www.e993.com)2024年11月22日。法院将采取必要措施确保判决得到执行。以下是一个简单的表格,概述了上述步骤:总之,面对开发商不办理房产证的情况,购房者不应被动等待,而应积极采取法律行动。通过上述步骤,购房者可以有效地维护自己的合法权益。

【胜诉案例】开发商、原房主都失联,也能办理产权证!

,要尽量去购买已经有房产证的房产,及时交易,及时过户,避免纠纷的发生;第二,一旦出现这种连环办证的情形,法律上不是没有办法,可以依次要求原房主和开发商配合办理产权过户手续;第三,即便原房主和开发商均失联,只要具备客观办证的条件,也可以通过诉讼公告送达、缺席审理的方式取得判决,最终通过执行程序依次取得产权证。

买房多年,拿不到房产证怎么办

首先,了解原因至关重要。购房者应主动联系开发商或物业管理处,了解房产证办理的进度和遇到的障碍。如果是开发商的问题,如资金链断裂或违规操作,购房者可以联合其他业主,通过法律途径向开发商施压,要求其履行合同义务。其次,购房者可以咨询专业的房产律师。律师能提供专业的法律意见,并帮助购房者了解自己的权利和应采取...

交房多年办不了产权证,竟是赠送面积惹的祸?规划部门:督促整改

根据业主们出示的近几年12345的答复件来看,从2021年到现在的回复都是土地核验不通过,所以房产证的总登还没有完成;具体原因是该项目未提交配套用房移交材料,且地下室存在开挖门洞建设行为等问题。02开发商相关人员:地下室确实不属于产权面积内在部分业主看来,他们可能是被开发商欺骗了。记者从业主的购房合同中看...

两个部门“踢皮球”,郴州一小区交房两年未办房产证,何时解决?

我们会督促开发商和设计单位进行调整的。”为民热线有话说行政机关面对审批中出现的问题并不可怕，最关键的是，出现问题后，相关部门能不能敢于面对问题，能不能快速反应去纠正错误，这才是老百姓希望看到的工作作风！两年来办不下一个证，绝不是有关部门一句“不知道”、“等方案”就可以推辞的责任。希望有关...