“炒掉”物业自管,番禺这个小区一年能攒300万元
就在两个月前的8月5日,部分业主、原物业公司、街道办、居委会、民警等多方曾齐聚于此,在有关部门的监督和指导下,当天起物业管理人员退场,海龙湾小区业委会正式接管该小区。周边的房产中介向记者介绍,该小区在房产交易市场上的行情还可以,但小区楼龄已接近20年,不少建筑和设施都开始进入维护保养期。而这一时期...
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
就在两个月前的8月5日,部分业主、原物业公司、街道办、居委会、民警等多方曾齐聚于此,在有关部门的监督和指导下,当天起物业管理人员退场,海龙湾小区业委会正式接管该小区。周边的房产中介向记者介绍,该小区在房产交易市场上的行情还可以,但小区楼龄已接近20年,不少建筑和设施都开始进入维护保养期。而这一时期...
广州日报-“炒掉”物业后自管 一年可积累300万共有资金
该小区正式自管后,为破解原物业公司在共有资金使用上不透明、报修反馈流程慢等问题,业委会引入了“透明社区”小程序平台,单笔超过两万元的支出都要在上面申请。王黎说:“在小程序里我们的财务都是公开透明的;一些事项表决、维修申请也可以在里面进行。”这种透明高效的操作获得了业主们的肯定。此外,仍有不少“历史...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
白云法院经办法官王丽美表示,业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
法院认为,业委会是经过小区业主大会选举产生的组织,具有管理物业的权利。如在政府备案并符合业主整体意愿,业委会有权向业主收取物业管理费等费用,同时也需履行相应的物业管理义务。业委会自管后,业主应支持和配合,如对服务不满意,可以要求业委会改善或赔偿。这起案件提醒我们,小区业委会是为了维护业主利益、促进小...
长沙:红色物业赋能 让小区治理变“智”理
为了破解老旧小区无人管、管不好的治理难题,德雅路社区创新推出“党建聚合力工程引领多方共治”的社区治理新模式,通过社区党委牵头,引导小区党支部、驻区单位、网格和居民共建共享,打造了“红色自管会”“红色物业”“公益合伙人”“平安合伙人”和“自治合伙人”等队伍(www.e993.com)2024年10月17日。教师村宿舍作为德雅路社区开放式管理小区...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
小区决定自管业主却拒绝支付物管费 法院判决其支付所拖欠费用六千...
会上对关于解除原物业服务合同、实行业委会自行管理等事项作出了表决,最终,在众多业主的共同期盼下,一致通过了三大决定:一是解除了小区与原有物业服务企业的合作,让小区的管理权回归到了业主自己手中;二是决定实行业委会自行管理,让每位业主都能直接参与到小区的日常管理;三是授权业委会全权负责小区的各项事务。随...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万元
“现在都是不提高物业费,物业就摆烂!更大的问题是很多小区没有业委会,有的对物业监督不到位!”值得注意的是,据《三联生活周刊》此前报道,2024年3月,广州的祈乐苑小区已实现自我管理10年。祈乐苑小区位于海珠区西段,一街之隔便是中山大学,是周边一个大型小区。26个楼栋里居住着1400多户居民。一个如此体量的...