手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?
答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证遗嘱不再具有优先效力。一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理...
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
17年一老人去世留下百万房产,保姆状告3名子女:房子分我一半
父亲逝世两月后,小妹高淑芬无视了厚颜无耻的赵春花,直接办理了房子的过户手续。紧接着,高淑芬利用法律手段,给保姆发律师函,勒令其当即搬走。可她万万没想到的是,一场筹划多年的阴谋行将上演。赵春花非但没有搬走,反而将高家三个子女直接告上法庭,声称三人没有通过自己同意,就随意过户房产。这不禁令人疑惑,...
北京房产律师:姥姥房屋过户外孙名下,子女起诉无效最终胜诉
事实和理由:一、关于本案的事实:北京市西城区某房屋是答辩人刘慧在已故配偶苏鹏去世后以及死者苏鹏的遗产继承由北京市西城区人民法院结案以后,答辩人刘慧作为某房屋所有权人与原居住在此房屋的所有权人在双方自愿基础上并协商达成一致,然后通过房管部门依照当时国家房地产管理的有关规定按程序办理了互换过户手续。逝者苏...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同,成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续,但并未支付30万。知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为,王某...
爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程
办理过户手续:到房产交易中心办理房产过户手续,将房产转移到继承人名下(www.e993.com)2024年10月19日。有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?有遗嘱并不意味着可以直接继承房产。即使存在遗嘱,也需要按照法定程序进行继承。具体操作包括:遗嘱验证:首先,需要验证遗嘱的真实性和合法性。遗嘱必须是立遗嘱人真实意思的表示,且符合法律规定的...
老人去世后如何办理房产过户手续?
当家中老人去世后,房产过户手续是一个需要妥善处理的重要事项。以下是详细的办理流程和注意事项,帮助您顺利完成这一过程。一、确定继承人首先,需要确定房产的合法继承人。根据《继承法》的规定,继承人包括配偶、子女、父母等。如果老人有遗嘱,遗嘱中指定的继承人将优先执行。如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承...
爷爷去世五年,户口未消,房产证是爷爷名字,奶奶健在,房产过户给...
虽然爷爷已经去世五年,但户口未消,需要先到当地的派出所办理死亡证明和户口注销手续。这是进行房产过户的前提条件。第三步:办理继承权公证接下来,奶奶需要到公证处办理继承权公证。这一步骤是为了证明奶奶作为唯一继承人的身份,并且确认房产的继承权。公证过程中可能需要提供爷爷的死亡证明、户口注销证明、房产证等相关...
外甥女赡养舅妈双方协议继承房产 舅妈去世房子为何无法过户?
按照政策,回迁房的房产证户主名只能为原房主冉婆婆,双方约定等拿到房产证后再办理过户手续。等到要正式过户时,冉婆婆却一再推脱,“我知道她的顾虑,怕房子过户后我就不再尽心履行赡养义务了。”为让冉婆婆安心,想着又有协议在手,孙静没有再提此事,一如既往地照顾老人,直到2022年12月冉婆婆因病去世。
房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!
另外开具死亡证明时,需要同时注销户口本上的死亡人户籍,这样才算死亡证明整个流程办理成功。??房产证:需要证明房子确实是户主的,过户合法。不过咱们国家也有很多房子没有房产证,这时候也是需要开具具有法律效力的产权证明才可以。??本人身份证:需要证明不是别人冒名顶替继承人的身份。