实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
老旧小区物业管理“崇川探索”全国推广
“现在的业主委员会就像是小区的110,居民的事,样样都管。”说起建立物业服务社的前后变化,金鑫苑小区居民成惠芳感慨,以前小区事情没人管,现在大家争做志愿者。把党组织的政治优势、组织优势转化为基层治理效能。物业服务社由社区党组织牵头,城管、派出所、党员骨干、业主代表等担任理事,通过党组织带领、党员带动,促进...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,...
湖北住宅小区物业管理新规“十问十答”
社区居委会要成立环境和物业管理委员会,督促业主委员会(小区自治组织)、物业服务企业履行职责。3、物业管理产生矛盾纠纷如何化解?物业管理矛盾纠纷大多是基层社会治理问题,要充分发挥人民调解工作在防范和化解物业管理矛盾纠纷中的积极作用,构建人民调解、行政调解、司法调解相互联动、相互衔接的物业管理矛盾纠纷调解工作模...
民盟广元市委会助力小区自治管理
为协助解决包联小区居民群众生活中的实际困难,逐步规范小区管理,民盟广元市委会在市委统战部指导下,主动上门走访,认真调查分析,积极做好宣传引导工作,听取居民对小区管理的意见和建议,协调沟通街道办事处,督促社区干部协助小区居民成立业主委员会,搭建群众自治平台,构建规范、有序、和谐的小区环境。
多元解纷 | 小区“自治”有难点法院治理促和谐
承办此案后,承办法官认真梳理双方争议的案情,多次找到当事人王大爷和被告某业主委员会为其讲解法律常识,并耐心告知其相应后果(www.e993.com)2024年10月17日。帮助业主委员会与社区街道等联系对接,进行多次走访,并在该小区就小区自治物业费管理等进行实地普法宣传。多次利用“云庭审”的方式对双方进行调解、释法析理,最终促使双方达成庭外和解,9月...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生,如何才能实现业委会自治管理的良好效果,切实保障业主的合法权益和小区的良好居住环境?基本案情林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
从部分案件来看,随着人们对居住需求的提高,业主们会因为物业公司负责的卫生环境、设施维护、安全管理、供暖问题等不达标而拒绝交费,但物业公司认为业主未按时缴纳物业费导致服务质量下滑。因此,拒交物业费与低质量物业服务陷入“恶性循环”。另外,很多小区并未成立业主委员会,无法通过市场竞争机制自主解约、选聘物业服务...
小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?
最后,业主应当积极与当地政府和相关部门沟通,寻求政策支持和法律援助。政府在社区管理中扮演着重要角色,通过与政府的有效沟通,业主可以获得必要的资源和支持,从而更好地实现自治管理。总之,尽管业主委员会的成立可能面临挑战,但通过自发组织、选举临时管理小组、制定社区公约、利用现代技术手段以及与政府沟通等措施,业主仍...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生,如何才能实现业委会自治管理的良好效果,切实保障业主的合法权益和小区的良好居住环境?基本案情林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。