农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

涉诉宅院位于北京市房山区二号,该宅院的集体土地建设用地使用证登记在郑某涛名下,涉诉宅院内现有北正房为二层建筑,其中一层房屋四间、二层为彩钢顶,为一大通间,北正房南侧为锅炉房一间,宅院西南侧有厕所一间。现该宅院由郑某杰、钱某君及家人居住使用,该集体土地建设用地使用证现由郑某杰持有。郑某杰、钱某君主...

注意了!农村建房讲究多,这七个法律问题一定要知道!

法官解读按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定,农村建房有“六不准”:一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,可建设层数由各地规定,一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时,需要专业的施工团队建造,同时还需要...

中部农村两家人争地,拿出50年代和80年代土地证对质,法院不受理

刘磊:从主体来看,包括农民、基层干部甚至部分执法司法主体,对于法律的态度往往呈现出一种“复杂”的样态,即从来都不仅仅完全依照法律,而更多表现为一种实用主义或工具主义倾向。从社会基础来看,通常所说的乡土社会、熟人社会的基础环境,会对法律在农村的运行产生影响。农村地区经济社会发展的程度不及城市地区,这也决定...

不动产登记“一问一答”

1.《中华人民共和国民法典》第二百二十九条“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”第二百三十三条“物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”2.《中华人民共和国仲裁法》第二条“平等...

中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...

上市期间可能因信息披露等原因导致本基金停牌,投资者在停牌期间不能买卖基金份额,由此产生流动性风险;同时,本基金运作过程中可能因触发法律法规或上交所规定的终止上市情形而终止上市,导致投资者无法在二级市场交易。(2)流动性风险按照《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》的要求,本基金原始权益人或其同一控制...

中国金融行业现状调研及发展前景分析报告(2024-2030年)

四、农村支付环境改善取得阶段性成果五、跨境交流与合作不断深化第二节法律环境一、出台相关法律法规二、发布有关司法解释三、制定规章办法四、借鉴国际金融法制改革经验第三节会计标准第四节信用环境一、社会信用体系建设协调推进二、征信管理继续强化三、征信市场规范发展四、征信宣传教育积极开展...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

2.律师在审查农村房屋买卖合同效力时,要重点关注法律对农村宅基地流转的限制,如是否为同一集体经济组织成员、是否符合一户一宅原则等。对于符合法律规定的合同〔lacecb}〉fengyingzc],要坚决维护其效力;对于存在违反法律强制性规定嫌疑的合同,要仔细分析具体情况,为当事人提供准确的法律意见。

农村盖2层楼,挡住我家光了,该怎么制止?有法律支持吗?

有法律支持吗?农村盖2层小楼房,这现在是农村比较流行的改善居住环境的一种做法。毕竟现在农村人也有钱了,盖个楼房能够使得自己居住的环境美化量化,而且又宽敞漂亮。这是国家支持的一个农村改造项目,这是建设美丽乡村的一部分。对于农村盖房必须符合当地的乡镇规划,不是任何一个村庄随着农民任意盖的,一旦盖的房屋...

农村宅基地可以随意建房吗?普及7个你需要了解的法律知识

按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定,农村建房有“六不准”:一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,可建设层数由各地规定,一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时,需要专业的施工团队建造,同时还需要向乡镇政府递...

【法制宣传进农村牧区】农业农村部:农村宅基地管理法律政策问答

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定?目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《...