买房跳过中介私自成交是否算违约?

杨威律师解答:违约。在日常生活中,有些市民会通过中介买卖房屋,继而产生了房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同的“跳单”行为。跳单行为本身是可耻的,同时也要承担相应的法律责任。如果委托人确实存在“跳单”行为,其在已经利用中介人服务后又规避费用支付的行为,损害了中介交易活动中的诚实守信...

看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供中介服务的先后为标准,而是要综合评价该房屋中介是否与房主签订了独家协议、委托人利用哪一方中介机构的信息与房主达成合意等。如果委托人通过其它公众可知悉的正当途径获取房源信息,则有权选择报价更低、服务更优的其它中介公司促成交易。文字丨李晓君编辑丨林繁审核丨何...

跳过中介的购房流程是怎样的?购房者应该如何确保交易安全?

1.寻找房源购房者可以通过多种渠道寻找房源,包括在线房产平台、社区公告板、房产拍卖会等。在选择房源时,应仔细核实房产的所有权状况,确保卖方有权出售该房产。2.进行房产调查在确定意向房源后,购房者应进行详细的房产调查,包括但不限于房产的产权状况、是否有抵押或债务、是否存在法律纠纷等。这一步骤至关重...

买家看房后换中介成交是否属“跳单”?

广西某房地产经纪有限公司认为,吴某鸣违背诚信“跳过”其直接与房东签订房屋买卖合同,并以此为由不予支付中介服务费,其行为已然构成违约。该公司将吴某鸣诉至法院,请求法院判决吴某鸣支付中介服务费及资金占用利息等费用。法院判决被告不构成“跳单”法院认为,中介人收取报酬应当以促成合同成立为前提,而衡量委托人即...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

在中介带看后买卖双方都对房子很满意但没想到就在第二天卖家突然说房子不卖了买家也说不买房子了隔几天中介发现买家已经住进带看房屋里……近日，上海市奉贤区人民法院公布了一起中介合同纠纷案案情介绍2022年6月，房东邓某独家委托一家中介公司出售其位于上海市奉贤区海泉路的一套房屋。2022年7月...

红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?

在法律上，房屋中介公司所收取的中介费是合法的，并且也受法律保护(www.e993.com)2024年11月17日。根据《物权法》和《合同法》等相关法规，房屋中介公司可以收取一定比例的佣金作为服务费用。跳单，是越过原约定的中间方，享受其中间服务后却不履行约定，与确定交易方直接签订合同的一种违约行为。“跳单”需要负相应的法律责任。事实上，就“跳单...

看完房找别的中介买房,是属于“跳单”吗?

看完房找别的中介买房,是属于“跳单”吗?李晓波律师解答:不一定是跳单。“跳单”是指房屋买卖中,买卖双方利用中介公司提供的信息和机会,跳过居间方达成交易,从而使中介公司无法得到佣金的行为。跳单行为主要从三个方面认定,第一,要看中介合同是否已经生效,且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机会或者媒介...

2024,房产中介正在离场

但一次会议上她忽然得到消息：业主阿姨“飞单”了。对方跳过陶晓婷，选择了另一家中介把房子卖了出去。原因是这样能省5000元左右的中介费。“当时快气疯了，”陶晓婷忍不住打电话质问业主，“我们已经做得这么好了……你太不尊重我了！”那时是2023年6月，上海二手房市场成交仅1.2万套，比起疫情前月均近2万...

为省费用,房屋买卖中玩“跳单”

民法典第九百六十五条是民法新增加的规定,它明确规定了“跳单”行为无效,即便中介合同没有明确规定“跳单”是一种违约,但当事人使用了中介机构提供的信息资源或者服务,即使绕过了中介机构另行签订合同,中介机构仍然可以向委托方主张相关权益。民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以...

买房换中介,我就一定“跳单”了吗?丨小法槌,大能量

而如果该中介提供了服务,促成买卖双方洽谈并达成房屋购买意向后,当事人再通过其他中介公司成交的则属于“跳单”行为。以上图片均来源于网络来源|民二庭王乾、黄瑶、于子洋原标题:《买房换中介,我就一定“跳单”了吗?丨小法槌,大能量》