房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道
如果阿强的父母,在小两口领结婚证前,全额付款给阿强买了套婚房后,未来如果两个人要离婚时,房产证上没有小美的名字,那么意味着这套房产是阿强的婚前财产,和小美没有一毛钱关系。这是因为,根据《婚姻法》中条款,一方或一方的父母出资(全款)购房,并登记在自己子女的名下,这套房屋所有权属于子女婚前个人财产,婚后...
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不可以,外地户籍一方单独购房的(产权证上权利人只有外地一方),按外地户籍居民家庭购房政策执行。择一良居买房攻略3非本市户籍居民家庭购房篇问25、外地户籍居民家庭成员名下均无本市住房,可以购买几套本市住房?答外地户籍居民家庭名下无本市住房,购房人及家庭成员不存在离婚析产、住房赠与等特殊情况的,且...
看完这三点,你就知道为什么不建议你房产证写子女名字
如果没成年的话,为了出售房子,父母必须出示证明。证明出售房子或办理抵押贷款是由于子女自身有重大需要,如子女需出国留学、身患重疾等,且房产出售后的资金需全部用于抚养子女,不得他用。从上面三点我们可以看出来,过早的在房产证上写子女的姓名只会“弊大于利”。当然,如果是家庭富裕的,并且名字房子多的,给孩子写...
为何建议别盲目在房产证上写子女的名字?专家:因为有4个弊端
但若房产证上写了子女的名字,想办理贷款或直接将房屋转手套现可就没那么简单了。如果子女是成年人,父母要用房子办理贷款或转手必须征得子女同意方可进行;如果子女是未成年人,父母要将孩子名下的房产出售必须出示相关证据,证明出售房子或办理抵押贷款是由于子女自身有重大需要,如子女需出国留学、身患重疾等,且房产出售...
父母房子给子女哪种方式最省钱 房本直接写孩子名字有哪些风险
3、财产分割麻烦夫妻双方如果离婚,就涉及到财产分割问题(www.e993.com)2024年10月26日。登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的,因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。对于父母房子给子女,哪种方式最省钱,房本直接写孩子名字有哪些风险,这样的问题上面已经给做出了介绍,一般情...
没结婚可以登记在一个房产证上吗?买婚房怎么写名字?
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。四、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家...
购房合同、房产证上加上未成年子女名字,有什么不利影响?
如果购房合同上只写未成年子女的名字,因为未成年子女无还款能力,而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷,父母只能全款购房,这样家庭购房经济压力较大。这时候,有人会说,那我就把父母名字和孩子名字都写上,这样不就能贷款了吗!对,这样确实能贷款,房产证也有了孩子的名字...
房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。2.按揭贷款合同只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。3.房产证
怕纠纷怕交税:房产证上写子女名字合适吗
据记者了解,广州市房管局规定,房产证可以写未成年人的名字,如果您买的是新房,交付给开发商办理即可;如果买的是二手房,需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说,房产证上是谁的名字,法律就保护谁拥有物权。这样就会导致一些风险,比如孩子不懂事随意卖出房产,或孩子被人利诱卖出房产等。