过来人坦言:房贷能贷 30 年就绝不贷 20 年!
提前还贷最好能控制在贷款期限的1/3以内,因为在这之前已经把大部分利息还完了,再提前还贷就没有太大的实际意义了。如果贷款20年,提前还贷最好在之前的6到7年进行;而如果贷款30年,提前还贷则有10年的时间。有更长的时间,可以供您去选择提前还贷,从而节省下一笔利息。
贷款50万20年月供多少?商业贷款答案揭晓!
假如选择保持贷款期限不变的下来方法,也就是继续还款30年,减少每月还款额。这类方法可以减少每月还款金额,但总还款额会增加,因为长了还款期限,所以利息支出会增加。具体计算较为复杂,需要依据贷款利率、还款方法以及提前还款时刻等因素来实施计算。需要留意的六个月是,提前还款也可能存在一定的购房手续费用。不同的...
北京重磅新政!购买北京老旧小区改造房公积金贷款期限最高增加20年
按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。算账2:贷款期限延长至30年,贷款金额放大为120万元“购买同一套...
降息!100万房贷30年少还5.2万,算算你省了多少?
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上,确切地说,5年期以上LPR与房贷利率息息相关。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。至于二套房贷利率,也将相应下调0.25个百分点。
新年首次降息!5年期以上LPR迎史上最大降幅,30年百万房贷累计少还...
央广网北京2月20日消息(记者冯方)春节假期刚刚结束,市场迎来新年首次降息。根据央行最新消息,2月5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下降25个基点至3.95%,1年期LPR维持不变。业内专家对央广网记者表示,LPR大幅下降传递出货币政策稳增长、促发展的明确信号,也传递出提振居民住房消费、促进房地产市场平稳发展的强烈信号。
广东十城阶段性取消房贷利率下限 广州100万房贷30年期月供省840元
9月25日之后,小明可以申请利率从“LPR+100BP”降到“LPR+20BP”,也就是降0.8个百分点(www.e993.com)2024年7月7日。若100万元房贷,30年的房贷还款期,以等额本息方式计算,每月小明可少交约840元的房供;30年可节省约30万元。广东首套房多地利率下限为LPR9月1日下午,广东市场利率定价自律机制公布2019年10月以来广东省(不含深圳)内各城...
20年房贷和30年房贷哪个更划算?房贷最长可以贷多少年?
20年房贷和30年房贷哪个更划算?房贷最长可以贷多少年?首先,我们需要考虑月供压力方面。对于那些收入稳定但增长缓慢的购房者来说,30年房贷更划算。因为30年房贷分摊了还款时间更长,每月的还款金额相对较低,购房者承担的月供压力更小。其次,我们需要考虑利息成本方面。根据常识,20年房贷比30年房贷总利息少。因为贷款...
存量贷款利率下调 100万30年房贷月供最多或可降800多元
存量首套房贷利率下调后,到底能为大家省多少利息呢?以100万房贷为例,如果当时存量房贷发生时最低下限是4.65%,购房者当初最高是按6%左右购房,调整之后,100万30年期限的房贷,月供可从每月5995元降至5156元,最多下调840元左右。镜鉴咨询创始人张宏伟表示:“具体来讲,存量房贷利率起码下降20个左右基点是有希望的,但...
有人听说了吗?房贷要从30年变成50年了
有人听说了吗?房贷要从30年变成50年了,就这两天刚宣布的,把房贷年限延长至50年,就这么一整,我刚成年就得给银行打工。虽然这个贷款政策是在香港近期公布的,但谁也说不准整不好,咱内地会不会搬过来,之前就有专家说把房贷年限延长至40年、50年,再通过净利率的方式减少月供的压力。同样100万的贷款,30年...