手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

2023年,随着年龄增长,陈爷爷照顾张奶奶逐渐吃力,希望女儿小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

不过,如果继承人获得房产以后,想要出售房产,被赠与人符合“满五唯一”的条件,就可以免除20%的个人所得税。所以总的来说,如果老人要将房子留给儿女继承,“在世办理”过户,和“过世办理”过户,在世办理买卖过户的方式,比在世时赠予、或者过世后有遗嘱继承及没遗嘱继承更划算,且更简单得多。图片来源网络侵权联系...

子女怠于赡养,老人可收回赠与的房产

多年来,夫妇二人无法与儿子取得联系,女儿小陈定居上海,仅回家探望过一次,两位老人未享受到来自子女经济、生活和精神上的赡养。随着年龄增长,陈某照顾张某逐渐吃力,希望小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈某在两位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱...

房子生前过户给儿女,还是去世后继承?差别在哪里?建议搞清楚

从法律角度来看,生前过户和去世后继承遵循着不同的法律程序。生前过户需要通过房产交易手续,将房产的产权从父母名下转移到儿女名下。这一过程需要缴纳契税、个人所得税等税费,并办理相关的过户手续。而去世后继承则依据《继承法》的规定,通过遗嘱或法定继承的方式,将房产的产权转移给继承人。在继承过程中,通常需要办理...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

遗嘱过户的有效处理对继承人权益保护具有重要意义(www.e993.com)2024年12月18日。首先,通过遗嘱过户,继承人可以避免因房产继承引发的家族矛盾和法律纠纷,确保财产的顺利转移。其次,遗嘱过户能够减少税务负担,因为遗嘱中可以合理规划财产分配,避免不必要的税务支出。然而,遗嘱过户也存在一定的风险。例如,如果遗嘱内容不明确或存在瑕疵,可能导致继承人之间...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

近日，新京报记者从北京市第一中级人民法院获悉了一起遗嘱继承纠纷案。该案中，老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱，决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后，其余三名子女拒绝配合过户，次子和代位继承人孙子小杨均提出，二人生活困难，二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排，...

回顾父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

也就是说，没有经过陈丽的同意，陈树森是不可以把房子转让给儿子。而陈树森所立下的遗嘱，只能处分合法的财产，这栋房子存在的争议的非常大，所以这份遗嘱也是无效的。不过，陈丽对这个弟弟还是有感情的。父亲没有经过自己同意，擅自更改房屋证明，这已经违反了规章制度。这个时候，陈丽是可以明确告诉相关单位的，但她...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承人继续履行房屋买卖合同,并协助办理转移登记。

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

2024年起,父母房产要这样过户!01独生子女无法继承房产?独生子女不能全部继承父母的遗产吗?答案是……不一定能全部继承如果出现以下几种情形就属于独生子女不能全部继承父母遗产的情形01父母留有遗嘱或遗赠扶养协议将遗产赠与外人遗产是父母生前的个人合法财产,所以,父母对遗产有完全处置权,这也是为什么...