为何小区里,有越来越多的房子“宁空不租”,过来人说出大实话!

作为房东,把房子租给租客之后,你以为就可以“躺平”了吗,其实并不能,每天都要提心吊胆的,因为房东要和租客一起承担连带责任。有些租客会在房子里做饭,使用水电燃气的时候如果稍不注意就会引发事故,轻则只是房屋内部装修设备损坏,重则人员伤亡,这种情况下,不管如何,房东都会受到牵连,最后还很可能要赔上一大笔钱,...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒,租赁的房屋被出售后,先别急着搬走,承租人可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用买卖不破租赁规则继续居住,直至租赁合同期限届满。

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。遇到...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...

女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人

杜律师以案说法,“我个人认为她是可以起诉的,但是其一,她得证明这个房子是我们通常理解的凶宅;其二是要证明对方确实是有意隐瞒这个情况,这个法律依据是《民法典》第148条规定。”《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况(www.e993.com)2024年11月18日。6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极...

二线城市房子降50万,挂一年仍未卖出去,房东向中介摊牌了!

他们不仅要面对同小区业主不时有人割肉离场,持续拉低房价市场,而且为了尽快卖掉房子,他们还得接受中介平台提出的苛刻条件——氪金“买流量”,否则房子无人问津。卖家在急速下坠中感到很不适应,他们抱怨中介平台数据不真实,中介带看房的热情不高,甚至还想在低迷的二手房市场中,再从他们身上“薅羊毛”。

房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了

1。房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?问政四川网友提问:我现在租房子住,且办理了备案。现房租合同还未到期,房东计划卖掉,请问如果房东变更了,我仍继续租住的话,租房备案信息是不是自动更新,还是需要重新办理?需要什么手续?成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

4月19日,温先生想进房子修水龙头,发现入户门锁明显被人动过,他随即报警。温先生目前还没有收到过有关房东催促搬离的消息,但是已经意识到,自己被陕西孟诺住房租赁有限公司给骗了。退钱时意外发现一套房子被卖了两次49岁的王先生是通过路边的销售广告看到金水路上轻工研究设计院家属楼的一套房子的,中介称,这...

房屋租赁纠纷案例解析

房屋租赁合同到期,房屋内设施有损坏,承租人有过错的,可以扣除部分押金。王某在某小区租了一套一室一厅的房子,租期一年,合同到期之后,不准备再续租于是与房东协商退房事宜,没想到却在租房押金上有了分歧。无奈之下王某找到基层调解组织。王某认为:租房时说好了押一个月的房租,房子到期后应该退还自己的押金。房东认为...