深圳明确“未封顶不放贷” 存量房贷利率重调各方仍有争议

近期，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款，于7月5日开始实行。近日，记者走访深圳各银行，多位银行客户经理表示正在落实这一要求。近日，有多位深圳购房者告诉记者，自己购买的楼盘还未封顶，但之前便已开始还贷，在深圳银行落实“未封顶不能放贷”要求后，其认为贷款行违反相关规定，希...

实探!楼盘未封顶不得放贷?真相是……

“按照最新的政策,楼盘如果没封顶,购房者可以申请贷款但银行不会放款,开发商可能就不会那么快去推盘,因为没办法像以前那么快回笼资金了。”上述销售人员说道。但这对购房者是利好。南山区一位新盘销售人员告诉记者,目前新盘在拿到预售证后交付周期为1-2年,有的楼盘交付时间甚至更长。按照最新规定,如果开发商在楼体...

深圳执行“不封顶不放贷”,广州银行业暂无明确要求

近日网传深圳多家商业银行要求,个人住房按揭贷款须在主体封顶后才能放款。7月5日,某房企相关人士向记者透露,“不封顶不放贷”目前已经在深圳开始执行,但在广州区域并未有收到通知。有银行业内人士向记者表示,目前广州银行业内并没有明确的相关要求,但不排除有灵活安排,即对不同企业有不同的要求。月供开始时间推迟...

...但细则还未发文”,深圳多家银行今起执行不封顶不放贷,专家认为...

这位个贷经理续称，如果客户不通过银行按揭贷款购房也可以，需要（客户）和开发商商榷。“这项政策是给银行的指导意见，昨晚刚出的通知，具体细则还没有发文，但暂时肯定是（不封顶）不会放贷。业内认为有助于降低烂尾风险事实上，“不封顶不放贷”在监管文件中早有提及。《每日经济新闻》记者查询了解到，要求封顶...

深圳多家银行今起执行“不封顶不放贷”,烂尾楼要消失了?

这位个贷经理续称,如果客户不通过银行按揭贷款购房也可以,需要(客户)和开发商商榷。“这项政策是给银行的指导意见,昨晚刚出的通知,具体细则还没有发文,但暂时肯定是(不封顶)不会放贷。??二、业内认为有助于降低烂尾风险事实上,“不封顶不放贷”在监管文件中早有提及。

...到通知,但细则还未发文”,这地多家银行开始执行“不封顶不放贷”

“人行要求银行在个人按揭贷款方面,必须等项目主体封顶了才可以放贷,如果主体没封顶,是不让放贷的(www.e993.com)2024年11月27日。”从银行角度看,怎样才算主体封顶?上述国有行工作人员指出,封顶之后才有竣工,“竣工指的是要国土(部门)验收,(合格之后)才算竣工。”上述个贷经理表示,以30层的楼盘为例,封顶就是30层要全部完工,里面装修可以...

“已于昨晚收到通知”,深圳多家银行今起执行不封顶不放贷

事实上,“不封顶不放贷”在监管文件中早有提及。《每日经济新闻》记者查询了解到,要求封顶后才能放贷的政策,可以追溯到央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。其中,2003年《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称“121号文”)要求,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住...

深圳执行“未封顶不放贷”

7月4日晚间,有市场消息指出深圳多家商业银行已要求,个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款,相关要求已明确,5日开始实行。针对该消息,7月5日,南都湾财社记者向深圳地区各家商业银行了解情况。有多家银行向记者确认了“个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款”这一消息,表示系按照监管要求跟进。也有不愿具名的银...

深圳楼市新规:封顶前不放贷引关注

深圳最新发布了一项楼市新规,明确规定楼房项目主体结构未封顶不得放贷。这项规定从7月5日起开始执行,源自央行早在2003年发布的“121号文”及2007年的“359号文”。根据这些文件,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款,而购买商业用房则需要竣工验收后才能放贷。近年来,部分城市也重申了这一规定,以...

深圳多家银行今起执行不封顶不放贷

昨天晚上，一则关于“深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款”的消息在网络上发酵，7月5日上午，深圳一国有银行工作人员对《每日经济新闻》记者表示。有深圳房企人士也向每经记者证实，已于昨晚收到相关通知。“不过这个政策对我们影响不大，因为我们在深圳区域的楼盘已经接近封顶，（政策）...