同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

但让她没想到的是,购房合同是女儿的名字,完税证明是自己的名字,办理房产证却遇上了难题。康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主...

买房拿到房产证就完事儿了?“这些票据”没保留好小心留隐患!

1、购房合同在没有正式取得产权证之前,购房合同就相当于是您买了这个房子的唯一证明,也就是说其是唯一能够证明您是这套房子产权人的依据。大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的...

女子在深圳买房遗忘28年,想起时已有人入住,房主:赔我20万搬走

张先生觉得这不是什么大事,毕竟有购房合同,到时候再去房管局补办一下房产证就可以了。就这样,张先生按照合同上的地址来到了华天花园。这种老式楼房没有电梯,张先生好不容易爬楼梯到了7楼,却看到房门前贴了对联,不像是没人居住的样子。出于谨慎,张先生给姐姐又打了一个电话,确认了一下住址,确定是这栋房子这...

注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

除了房产证本身的信息核对之外,我们在买房过程中还需要特别关注另外三个重要证件的保管问题。这三个证件的重要性甚至超过了房产证本身,一旦丢失或损坏,将会给我们带来无法估量的损失和困扰。那么,这三个证件究竟是什么呢?01购房合同:权益的基石购房合同,这份被形象地称为“婚约”的法律文件,是购房者与开发商之间...

只有购房合同没有房产证,房子可以进行交易吗

就实践情况而言,只有购房合同没有房产证的房子的确可以交易,但可能会带来风险,有几点是需要注意的:1、如果是全款买房,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商那里变更一下合同,将来让开发商到房地部门出房本。2、如果是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要提前还清贷款,然后在开发商那里变更购房合同,将来...

有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗

3、根据以上法律规定可知,只有购房合同没有房产证的房子可以卖,但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能办理过户手续,而只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约不同意过户,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权(www.e993.com)2024年11月11日。合同本身的效力不受物权...

在美国买房为何没有房产证?如何证明房子是你的?

众所周知,在国内,如果认定房子归属你名下,会有房产证、不动产权证、购房合同来证明。但在美国,你买了房子,却不会看到国内那种房产证那样的本子,但你会看到一张地契。通常,客户在过户前是看不到此张地契的,只有在过户后,才能看到。另外,美国是由专业的产权保险公司去验证产权相关问题,包括但不限于检查地契、核...

买房滞纳金什么情况下产生 房产证晚几年办有滞纳金吗

1、几年后是否需要支付房产证滞纳金??如交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付违约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。2.《民法通则》第153条：本法中的“不可抗力”一词是指无法预见，不可避免，无法克服的客观情况。不...

百日攻坚·普法同行丨签完购房合同发现没有购房资质,房主能主张...

法院经审理后认为,就买房资格问题,买受人应当尽到必要的注意义务。庭审中,各方均认可杨先生在签订合同时已知悉房屋存在两个房产证,房产证上对房屋性质亦有明确记载,杨先生因无购房资格而无法继续履行合同的行为构成违约,应当承担违约赔偿责任。但就赔偿金额,张先生未能举证自己的实际损失与其诉讼请求一致,且在诉讼过程...

2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,将备受购房者青睐!

在房地产市场中,没有房产证的房子可是会被购房者嫌弃的,因为它存在极大的交易风险,就比如所签订的购房合同无效;房子容易贬值..._新浪网