如何在出租厂房的过程中做出合适的决策?这种决策需要考虑哪些因素?

通过市场调研,了解当前的市场需求和竞争状况,可以帮助您制定合理的出租策略。例如,如果市场需求旺盛,可以适当提高租金;如果竞争激烈,则需要考虑提供更具吸引力的租赁条件。在做出出租决策时,还需要考虑租户的类型和信誉。租户的类型决定了厂房的用途和潜在的维护需求,而租户的信誉则影响租金的稳定性和合同的履行。选择信...

宁波海曙规划上新!石碶街道横涨村工业厂房临时改变房屋用途方案批...

邓纯宜、葛海红持有的工业厂房位于宁波市海曙区石碶街道横涨村,持有不动产权证书:浙(2022)宁波市海曙不动产权第0104658号,总用地面积3701.00m,房屋总建筑面积5992.19m',原规划用途:工业用地/工业。为发展商服需要,现向我分局申报地块内厂房临时改变房屋用途(面积为5992.19m)为商业用房(零售商业、旅馆),期限为5年。...

泉州石狮市2栋工业厂房拍卖,10个人抬价563次后4140万成交

从地段来看,该栋工业房产未来应该的用途还是商住用途,不太可能是用作工业生产厂房了,所以这或许是其最终非常抢手的原因之一。而从拍卖结果来看,最后的竞得者也是比较特别,竞得者叫做石狮市瑞泷智创商贸有限公司,这是一家今年3月7日才成立的新公司,注册资本只有100万元,从成立时间来看,该公司很大可能是为竞拍该栋...

降低工业厂房空置率的几点思考

若工业区所在的地段处于相对繁华或交通便利的区域,这类工业厂房被重新装修,就能转变成商业用途,它们能替代城市中心位置的商务写字楼,其租金比厂房高,却比写字楼低很多,综合性价比的优势就很明显。也有把厂房一二楼改造成大型餐饮店,如大排档海鲜城、某连锁品牌湘菜馆等。以前工业区有大量绿化和空地,适当优化成停车场...

厂房用地属于什么性质

此外,随着城市化进程的加快,一些原本用于工业的土地可能会面临转型,转变为商业或住宅用地,这需要政府和企业共同参与,进行合理的规划和调整。总之,厂房用地作为工业用地的一种,其性质和用途具有明确的界定。企业在选择和使用这类用地时,需要充分考虑其经济效益和社会责任,确保土地资源的可持续利用和环境的保护。

广东工业园区发展及金融支持研究

广东近十个城市出台工业用地M0供应政策,各地政策大同小异,主要特点是可分割销售,部分地区需要办理开发资质,但销售比例不尽相同,销售对象有限制条件;但标准要求不一样(www.e993.com)2024年11月11日。从区域分布来看,工业M0用地主要集中在大湾区,粤东地区也涉及,如汕头、潮州。从用途来看,大部分项目以产业用房为主,并配套一定比例的服务设施;也有些...

如何查询用地的性质?这些查询方法对土地使用有何影响?

了解土地性质的查询方法后,我们还需要关注这些查询结果对土地使用的影响。土地性质决定了土地的开发限制和潜在用途。例如,一块被划定为“住宅用地”的土地,其主要用途是建设住宅区,而不能用于商业或工业开发。这种限制直接影响到土地的市场价值和开发策略。

市区这类商办用房,租用成本或将大幅提升!土地收益金“来袭”

甚至有消息称，瓯海南白象一游泳馆，原为厂房改造成游泳馆，因面积较大，一年要缴纳约63万元土地收益金。最后，房探说几句：房探简评---土地用途变化，收取土地收益金是正常之举不同的土地用途，地价和收益差距巨大。如工业用地，当年卖给企业，都是一亩地地价才十几万、数十万元不等；而当年的商业用地，几百万...

温州这类房产政策大转变!利空还是利好?

有条件转变区域的项目，可对位于沿街区域的用房可结合非生产性用房的布局适度办理临时改变房屋用途。来源：《指导意见》对于更新后的产业，该指导意见也给予了引导要求，主要面向高技术服务业（人工智能、软件等），城市公共服务设施（体育、养老、教育等），新业态（文创、娱乐等）三个方向。同时，这类工业厂房禁止...

《泰州市区既有建筑改变使用功能规划建设联合审查暂行办法》政策...

(3)利用住宅从事创新创业活动,不产生光、电、音等干扰的,如:民宿、文化创意、咨询设计、电子商务、投资基金等;(4)利用风景区(非规划核心景区内)配套用房,增设服务游客的商业设施;(5)工业厂房、仓储建筑增加物流功能或建筑功能相互调整的;(6)其他同一规划用途下建筑内部经营业态调整的。