楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

北京一市民去年采取组合贷(公积金贷款+商业贷款)的方式购买了一处住房,其中公积金贷款为120万元,商业贷款110万元,去年以来,二者的月供一直相差500元以上,而此次存量房商贷利率批量下调以后,公积金贷款和商业贷款的的月供已相差无几。据其他媒体报道,目前,我国5年期以上的公积金利率为2.85%,从商业房贷利率来看,很多城市...

房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

在购房的历史中,公积金贷款利率一直显著低于商业贷款利率,用公积金买房一直是一个更划算的方式,能够节省更多的利息。但是这种情况正在改变,商业房贷利率在大幅下调后将开始低于公积金贷款利率,公积金买房将变成一种更贵的购房方式。1、商业房贷利率开始低于公积金贷款利率2024年9月24日,央行行长潘功胜宣布将存量房贷利率进...

今起公积金、商贷变化!公积金可多次申请 存量房贷再调整

众所周知，以家庭为单位一共可申请使用两次公积金贷款。而此次政策调整后，符合条件的家庭，可再申请一次公积金贷款。在申请时，购房者需要满足：夫妻双方婚前各使用一次公积金贷款，且均已经还清。现在婚后可以以家庭为单位申请一次公积金贷款。这项政策的出现，让很多此前在婚前已经使用过公积金的人而言，又增加了一次使...

西安市民公积金贷款后不能再提取 可直接冲抵贷款

解答:还公积金贷款职工在提取额度上和以前是一致的,区别在于以前职工提取是先还贷款,再按照当年还款额为上限提取公积金,新政实施后,直接冲还贷,公积金账户余额足够的情况下不用再筹钱还款。问题三:缴存职工能够利用住房公积金余额提前还贷吗?解答:可以。借款职工申请提前还款时,如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

炒股第一步,先开个股票账户房贷利率价格“感人”,自LPR年内第二次调整后,个人住房商业贷款利率持续下降,不少城市部分银行从“3.0版本”步入“2.0版本”。目前一线城市中,广州首套房贷利率最低已经可以做到2.9%,该利率水平已经逼近公积金贷款利率的2.85%,公积金“不香了”。

房贷利率步入“2”时代 公积金贷款还“香”吗?

“比如说公积金的贷款性价比会降低,也会造成公积金贷款过剩,资源浪费(www.e993.com)2024年11月10日。同时反过来又会加剧一个话题的热度,即存量房贷利率能否下降的问题。总体上后续要理顺几个关系,即存量房贷与增量房贷、商业贷款与公积金贷款、贷款额与还贷能力。理顺这些,才能真正实现贷款消化、定价科学、关系有序的目标。”...

房贷如何“商业贷款转为公积金贷款” 详细来了

可在西藏申请“商转公”梁磊告诉记者:“想要办理商转公贷款业务的购房者,首先需要在自治区内逐月正常缴存住房公积金满6个月及以上;其次,公积金贷款以家庭为单位,如果夫妻双方其中一人名下有未结清的公积金贷款,都不能再次办理公积金贷款相关业务。”梁磊介绍,办理“商转公”之前,需要借款人提前向商贷银行咨询是否同...

贷款50万元一年可省数千元利息!年内超30城出台房贷“商转公”新政...

当前“商转公”贷款有商转纯公积金贷款和商转组合公积金贷款两种方式。聊城市住房公积金管理中心介绍,该市商转纯公积金贷款支持“结清转贷”和“带押转贷”两种模式,“结清转贷”需要缴存职工需自筹资金先行结清原商业贷款;“带押转贷”缴存职工则无需结清原商业贷款,但需要满足办理“商转公”贷款业务的银行和原住房商...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

“比如说公积金的贷款性价比会降低,也会造成公积金贷款过剩,资源浪费。同时反过来又会加剧一个话题的热度,即存量房贷利率能否下降的问题。总体上后续要理顺几个关系,即存量房贷与增量房贷、商业贷款与公积金贷款、贷款额与还贷能力。理顺这些,才能真正实现贷款消化、定价科学、关系有序的目标。”...

房贷利息4.1%怎么算?买完房贷款利率会变吗?

根据以上分析,房贷利率的变化取决于贷款类型和利率定价基准。公积金贷款利率可能会随时变化,但一年内只会变动一次。商业贷款利率根据选择的定价基准不同而有所不同,固定利率和央行基准利率的房贷利率在还完房贷前不会变化,而LPR利率会根据重定价日上个月同期LPR的变化而调整。