业主签退房协议已4年, 47万元购房款迟迟难要回,襄阳官方:遗留问题...
“签订退房协议前,我们曾担心签了协议开发商不给退款,因此专门到襄阳市住建局咨询。襄阳市住建局称,开发商的账户住建局有监管,可放心退房,我们这才与开发商签订了退房协议。”鲁女士称,退房协议签订后,开发商先给她退了70万元购房款,还剩67万元未退。此后,由于开发商的财务账户被襄阳市住建局全面监管,所有账...
购房也能无理由“退货”了? 多地曾加入“退房”行列,律师提醒仍需...
“所以虽然按照法律约定‘定金’可以不退,但在实际操作中,很多开发商还是会根据实际情况做出一些让步。同时,如果开发商主动承诺退定金,这意味着购房者在规定的楼盘项目购买新房将没有‘后顾之忧’。”房山区一家楼盘的销售顾问解释道,只要是没有签订正式购房合同,都可以考虑是否购买,如果想退房,定金也能无障碍快速退...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
“而实际上签合同时会给你挖‘坑’,比如你想短租,诱骗你签一年;比如谈的时候说房租900元一月,但实际支付时要你支付高价,说后续通过补充协议退还。最后当你想要退租的时候,就以各种各样的理由扣你房租。这种中介公司最爱骗的,同时也较容易上当的,就是学生和刚踏入社会工作的年轻人。”去年7月,刚毕业的...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
他介绍,退租时扣不扣押金,要视房屋情况而定。漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“...
花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当
“而实际上签合同时会给你挖‘坑’,比如你想短租,诱骗你签一年;比如谈的时候说房租900元一月,但实际支付时要你支付高价,说后续通过补充协议退还。最后当你想要退租的时候,就以各种各样的理由扣你房租。这种中介公司最爱骗的,同时也较容易上当的,就是学生和刚踏入社会工作的年轻人。”...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好(www.e993.com)2024年9月8日。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障...
开发商降价对业主造成的损失谁承担?刚买房后就降价能要求退房吗?
如果业主在购房后发现房价降价,是否可以要求退房,这也是一个争议的问题。一般来说,购房合同是双方自愿签署的法律文件,一旦签订,双方都应当履行合同义务。在没有特殊条款约定的情况下,业主不应当随意要求退房。然而,在某些特殊情况下,例如开发商故意隐瞒重要信息、合同存在严重瑕疵或违法行为等,业主可能有依法解除合同的权...
...此前她买房并支付了首付款,那继承人能否要求解除购房合同,要回...
你好,房子漏水严重导致不能居住,经过鉴定若是主体结构存在质量问题,可主张退房。若不是主体结构问题,开发商也应对所售商品房在保修期间出现的质量问题承担保修责任。首先,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和...
万科真的没有问题吗?| 读企业
1、在房价下行的情况下,对于预收账款与合同负债还要担心客户退房的风险;2、因为现在市场不景气,预售比例降低的话,开发商原有的从卖期房用买房人的资金盖楼被动变成卖现房要自己垫钱盖完楼再买的话,对房产公司的现金流会带来巨大的考验,极端情况下资金断裂也不是不可能。
在这些国家租房,需要注意什么?
和想象中不一样的是,往往不会一退租就能收到押金,而是需要等上一段时间。通常情况下,房东有长达一年的“合理”的检查期限,来确定是否还有需要扣钱的账单:比如未交的房屋杂费、租金等;再比如房子的维修费(如地板坏了等)。但一般情况下,若没有充分的理由,是不得超过6个月的。