海南自由贸易港土地管理条例
第三条??国有土地使用权可以依法出让、划拨、租赁、转让、承包、抵押和继承等。集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。市、县、自治县人民政府自然资源和规划主...
政企纠纷专题:土地使用权国有土地和集体土地在法律上有什么不同
首先说适用的法律,国有土地上房屋征收适用的具体的法律依据是《物权法》第42条的规定,国家可以对国有土地上的房屋进行征收,要给予相应的补偿,还有第121条的相关规定。因为《物权法》涉及到用益物权,用益物权就是土地因为厂房的拆迁,特别是企业厂房拆迁,可能有一部分土地上面是有房屋的房产证的,但是还有很大一部分土...
什么是国有土地和集体土地
在中国,土地所有权主要分为两种形式:国有土地和集体土地。这两种土地所有权形式在法律地位、使用方式和管理机制上存在显著差异,对房地产市场和土地使用政策有着深远的影响。国有土地是指由国家所有的土地,其所有权归属于中华人民共和国。这类土地主要通过国家土地管理部门进行统一规划和管理。国有土地的使用权可以通过...
集体土地转为国有土地涉及哪些费用?
2.土地使用权出让金:在集体土地转为国有土地后,如果土地用于商业、住宅等非公共利益项目,需要支付土地使用权出让金。这是政府将土地使用权出让给开发商或企业时收取的费用,其金额通常通过公开拍卖或招标的方式确定。3.土地整理费:在土地转换过程中,可能需要进行土地平整、基础设施建设等前期工作,这些工作的费用被...
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
土地使用者应当根据土地权属,与自然资源主管部门、国有建设用地使用权人或者农村集体经济组织、村民委员会、土地承包经营权人签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费用(www.e993.com)2024年10月18日。第二十四条符合法律、行政法规规定的农村集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式,交由单位或者个人在一定年限...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
根据现行《土地管理法》第六十六条的规定,集体土地使用权收回的主体是农村集体经济组织,并且收回行为并不改变集体土地的性质。此外,具体经办部门也要有法定职权。实践中,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准过程中,应由相关职能部门对农村集体经济组织提报的申请书及相关材料进行审查。此处涉及两个问题,一个是...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
我国土地分为国有土地和集体土地,从字面意思来理解就是,国有土地其所有权是归国家所有,而集体土地除由法律规定的属于国家所有的以外,属于农民集体所有,另外,宅基地和自留地,同样也属于农民集体所有。根据《土地管理法》中的规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或是个人使用。但随着这几年国家不断...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
土地知识大全(建议收藏)
土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律...