2024年华发观澜半岛(官方网站最新发布)华发观澜半岛值得买吗?

是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容:产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等,并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《...

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房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租赁”。在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,...

广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的价格手段实施价格欺诈。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取...

房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回

《民法典》中规定了“买卖不破租赁”,但这一规则适用于一切情况吗?日前,深圳市宝安区人民法院在一起执行异议案件中,因将被拍卖的房产在先设立有抵押权,法院最终认定涤除租约的行为合法,驳回了承租方的执行异议。那么,对于司法拍卖的房产,租赁权与抵押权如何“一分高下”呢?

房屋租赁“提灯定损”纠纷,究竟谁主管?

商品房屋租赁管理办法(2010年12月1日中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号布自2011年2月1日起施行)第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法(www.e993.com)2024年11月27日。

人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋租赁合同纠纷案件举证指引融资租赁合同纠纷案件举证指引买卖合同纠纷举证指引二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引

房屋公证的方法有哪些?

对于房产租赁,租赁合同公证可以确保租赁双方的权利和义务得到法律保护。公证员会审查租赁合同的内容,确认租金、租期等关键条款的合法性,从而减少租赁过程中的争议。总之,房屋公证是房地产交易中不可或缺的一环。通过上述几种公证方法,可以有效地保护交易各方的合法权益,确保交易的顺利进行。无论是买卖、抵押、继承、赠...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

不是。编纂《中华人民共和国民法典》不是制定全新的民事法律,也不是简单的法律汇编,而是对现行的民事法律规范进行编订纂修,对已经不适应现实情况的规定进行修改完善,对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。2.新中国第一部以法典命名的法律是什么?