超3亿元,泰安出让一块地,坐标环山路,高档住宅群正逐渐成型!

根据起始价计算，按照规定中的最大容积率1.１计算，则楼面价约为9545元每平。这个价格符合环山路别墅的土地成本价。周边住宅包括：泰山龙胤，阳光城檀境，碧桂园湖光山麓。这都是别墅或者小洋房。未来该地块建设成别墅，这一片区域也就成为高档住宅群。一个城市的高档住宅群，对泰安经济建设起到重要意义。高档住宅群...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

一是对居住用地内符合特定要求的小区主入口门厅不计容;二是对符合规定的开放式风雨连廊不计容且不计建筑密度;三是对有特殊要求的规划条件明确采用全封闭式阳台的容积率计算规则调整为按照阳台水平投影的1/2计算容积率。配建的公共服务设施可不纳入容积率计算文件要求,在项目用地范围内配建,建成后移交电力部门的变配电...

深圳龙华安宏基天曜府容积率4.61,共4栋35-42层,总房源570户

项目总占地面积2.1万㎡,建筑面积13万㎡,绿化率40.08%,容积率4.61,共4栋35-42层,总房源570户,有898个车位,户型面积97-135㎡三至四房;T户布局,开盘时间2023-12-31,交楼时间2025-12-31,精装交付,备案价6.8万/㎡,管理费4.5元。

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台规则计算建筑面积并计入容积率。⑤建筑高度不超过54米的住宅建筑,每户可设置一处建筑主体结构以外且不封闭、进深不小于2.1米且不大于4米、高度不小于两个自然层、水平投影面积不超过住宅套内建筑面积25...

深业山水东城售楼处2024官方-深业山水东城楼盘详情-深圳房天下

面积:80-107㎡3-4房车位比:3300个车位比约为1:1.15梯户比:2梯6户价格:3.2-3.7万交楼标准:精装物业公司:深圳市农科物业管理有限公司物业管理费:3.8元/㎡容积率:4.6绿化:30%交楼时间:现楼建筑类型:住宅层高:3米使用率:79%楼层高:33层...

住宅小区建筑容积率是如何计算的?

在房地产领域,建筑容积率是一个关键的规划指标,它直接影响到住宅小区的空间布局和居住舒适度(www.e993.com)2024年11月25日。建筑容积率的计算方法相对简单,但理解其背后的含义对于购房者、开发商和城市规划者都至关重要。建筑容积率的定义是指一个小区内所有建筑物的总建筑面积与该小区用地面积的比值。这个比值通常以数字形式表示,例如1.5、2.0等。

阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...

5月13日，济南市自然资源和规划局印发《济南市建筑工程容积率计算细则》，涉及住宅建筑公共活动区计容、第四代住宅试点项目、普通住宅建筑层高控制等。为鼓励开发第四代住宅，细则规定满足一定条件，容积率按一半计算。近日，济南市自然资源和规划局对《济南市建筑工程容积率计算细则》进行了详细解读。01政策出台背景及...

广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...

二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三是调整开竣工违约责任核算标准,新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积...

大碶中心区规划调整,住宅容积率大幅降低!

地块4的用地面积为30671平方米,容积率上限从2.2调整至2.0,预计可建住宅面积约6万平方米,并规划设置社区中心及60个停车位的公共停车场。地块5的用地面积为26905平方米,容积率上限从2.2调整至1.9,预计可建住宅面积约5万平方米,并规划配建一所幼儿园。这次宁波北仑资规部门对大碶中心区的规划调整显示了政府对提升...

如何区分普通住宅与非普通住宅?这种区分标准是否明确?

相比之下,非普通住宅则涵盖了更多样化的住宅类型,包括但不限于别墅、高档公寓、复式住宅等。这些住宅往往面积较大,设计更为豪华,功能更为齐全,且通常位于城市的核心区域或风景优美的郊区。非普通住宅的价格通常较高,且容积率较低,绿化率较高。为了更直观地展示普通住宅与非普通住宅的区别,以下是一个简单的对比表格...