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上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。ps:认购金额由开发商定,一般要求首套不低于房源最低价的20%,二套不低于30%,当然,不同开发商比例略有不同。开盘流程须知:开盘主要有线上线下两个渠道,下面汇贷就来说一下二者...
房产证规划用途写成套住宅是什么意思?是否属于商品房?
如果成套住宅是由开发商建设并出售,那么它就属于商品房。了解房产证上的规划用途对于购房者来说至关重要。这不仅关系到房屋的实际使用功能,还可能影响房屋的市场价值和未来的交易流动性。例如,商业用途的房产在某些区域可能会有更高的租金收益,但同时也可能面临更严格的规划和使用限制。购房者在选择房产时,应仔细核...
经济适用房是否有房产证?能否转为商品房房产证?
与商品房的房产证相比,经济适用房的产权证在权利内容和转让条件上有所不同。经济适用房的产权证上会明确标注其为“经济适用房”,并附带相应的使用和转让限制。关于经济适用房是否能转为商品房房产证,这涉及到一个重要的政策环节——“经济适用房转商”。根据中国现行的相关政策,经济适用房在满足一定条件后,确...
业主花百万买楼,商品房竟是“自建房”?
据业主透露,他们在购房前曾多次询问房产销售有关房屋性质的问题,得到的答复均是小区属于商品房。图为业主在购房前与城市星光小区销售聊天记录据悉,城市星光小区地处中山和珠海交界,大部分购房者都在珠海工作,最令业主们无法接受的是花了商品房的价格,却买到了自建房。而最让业主们不解的是,同一栋楼竟然有两种房...
2024年长城逸府-官方网站-长城逸府最新价格-楼盘详情-户型配套
5、在限购基础上,二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套;6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。什么是“多子女家庭”?答:对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年,认定为多子女家庭(例如一对夫妻,有一个子女已成年,另一个子女未成年,该夫妻及其未成年子女即...
回应关切|人才补贴只针对首套房吗?重庆6条措施对外地人员适用吗?
答:现房销售的商品住房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件,以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准的房屋,不包含二手房和购买时为期房的房屋(www.e993.com)2024年10月18日。9人才补贴都是只针对买首套房吗?答:在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成买卖合同网签备案的,由购买新建商品住房所在区住房城乡建设部...
现房再交易包含哪类房屋?还未网签的新购住房能领补贴吗?这些热点...
答:是的,对符合国家生育政策生育二孩、三孩且至少有一个未成年子女的多孩家庭(以居民户口簿登记信息或出生证明为准),在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核资料后,区政府(管委会)给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。
回迁安置房可以上市交易吗?
一旦安置房完成了产权登记,领取了房产证,就意味着这套房屋在法律上已经完成了从“安置”到“私有财产”的转变。根据《民法典》及相关政策规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,均需依法登记方可生效。因此,持有房产证的回迁安置房,在交易上与普通商品房并无实质区别,可以自由买卖,其法律效力等同于普通商品房交易...
红谷滩区2024年入学常见问题解答
购买了房产但尚未取得房产证,该在哪里就读?答:以下两种情况享受与不动产权属证明同等的义务教育入学政策1.原定交付时间为2024年6月30日前(含),因房地产开发商原因导致延期交付的,在交清契税的前提下,经“入学平台”核验通过,该购房合同享受与不动产权属证明同等的义务教育入学政策。
唏嘘!25岁打工小伙没有积蓄,却轻松“买”下百万房产,代价惨重...
25岁的打工者陈安安没有积蓄却拥有了一套118平方米的商品房对他来说,买这套房还很轻松:躺在宾馆里有吃有喝、学一套话术、配合着签字。两个月不到,房产证就到手了。