用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
居民委员会、业主委员会等基层自治组织可根据需要积极搭建社区协商平台,组织业主民主协商,引导各利益相关方理性表达意见诉求,寻求各方意愿的最大公约数。●规范意见征询与表决程序,增强低楼层业主的“认同感”。虽然根据民法典规定,个别低楼层业主的反对并不足以阻止加装电梯,但是在意见征询、表决及施工方案公示等整个...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知〔2024...
第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会...
业主大会已通过的车库改造决议,投反对票就可以叫停吗?
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的。第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。……END供稿|民事审判庭编辑|王雨堃郭萌萌点分享点...
【谁执法谁普法】业主大会已通过的车库改造决议,投反对票就可以...
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的。第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。……END来源:上海长宁法院综合整理:长宁法宣:,。视频小程序...
长沙岳麓街道在反对声中下达撤销5000业主大会决议的决定
事实上,岳麓街道作出的《行政处理决定书》所列举的事项,均在法庭上进行了反复充分辩论,在各级法院都没有判定违法、且未出现新证据的情况下,岳麓街道却认定了业委会作出的《关于长沙市阳光壹佰业主大会会议决定暨首届业主委员会选举结果的公告》违反了《物业管理条例》第十一条、第十二条、湖南省实施《物业管理条例...
泉州鲤城区:建发珑璟湾小区业主反对成立业委会!相关部门已回复...
针对业主反对珑璟湾成立业委会,对此,8月25日,浮桥街道办事处进行了回复:据浮桥街道办事处调查了解,2021年7月10日,有16名业主联名向社区和街道提交关于成立鲤城区建发珑璟湾小区首次业主大会的申请(www.e993.com)2024年7月6日。根据《福建省物业管理条例》第二章第二节第九条“一个物业管理区域内,出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五...
业主大会议事规则的关键点设计与注意事项(初稿)
3、按照业主预留至业主委员会(物业服务企业)的通讯方式,采取发送手机信息、电子邮件等各种可追溯证据的方式;4、使用物业行政主管部门建立的业主议事电子平台的遵照平台规则及相关要求。”(3)表决形式①纸质表决票②手机信息(表决的意思表示,同意,反对,弃权)...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
为规范我市业主大会和业主委员会成立程序,依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及有关法律法规,结合我市实际,我局修订形成《江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会工作指引(2022年修订)》,现印发给你们,请遵照执行。
...社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》的通知
公示期届满后,反对代行的意见数未超过该住宅区总户数百分之二十的,街道办事处可以启动指定居委会代行进程。第十二条街道办事处书面指定居委会代行业主委员会职责,并将指定的书面文件在住宅区内以及物业管理信息平台予以公告。居委会自指定书面文件公布之日起履行代行职责。
关于印发《赣州市业主大会、业主委员会召开和成立工作操作指南...
1.业主委员会委员候选人为5人以上单数,一般事先约定为9-15人(业主委员会委员为5-11人),可通过业主联名推荐或业主自荐等方式产生。符合资格的被推荐人超过规定候选人人数的,由筹备组组织被推荐人进行投票确定人选。筹备组中的业主成员被提名为候选人的,其在筹备组中的工作自行终止;由此造成筹备组工作人员缺额需要补...