【便民解答】你关心的“不动产登记”政策相关问题解答来了

不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。因此,只要市民没有办理变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证、土地证继续有效。问父母名下登记的房产,子女是否可以直接加名?答不可以,父母名下已经登记的房产,直...

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不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存。不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建,不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。7不动产登记后,任何人都能查询?

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不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存。不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建,不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。7不动产登记后,任何人都能查...

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

依照《条例》第七条第二款的规定,接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的登记机构,在登记完毕后应当将不动产登记簿记载的有关事项告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。第六条国家级不动产的登记管辖国务院确定重点国有林区的森林、林木和林地,以及国务院批准项目用海、用岛的登记由国土资源部统一受理,并会同...

...上海法院依仲裁机构申请开具调查令,帮助调取涉案不动产登记簿...

因涉案标的可能存在抵押、租赁及其他限制交易转让等直接关乎合同能否继续履行的事实,上海仲裁委员会受理后,拟向闵行区自然资源确权登记事务中心调取不动产登记簿信息。以往,仲裁案件如需调查取证,通常由仲裁机构开具协助调查函,再由当事人或仲裁机构持函前往调查。协助调查函并无强制力,影响取证效果。

...农业农村部关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序...

各级自然资源、农业农村部门要按照机构编制管理部门明确的职责分工,推进不动产登记职责整合(www.e993.com)2024年11月15日。自然资源部门负责农村土地承包经营权登记颁证工作。农业农村部门负责农村土地(含耕地、水域、滩涂)承包经营及承包合同管理工作。两部门要按照职责分工,强化业务协同,共同做好土地承包合同签订、登记颁证等工作,确保不动产登记簿和证书...

个体工商户如何办理不动产登记?| 务实探讨

某个体工商户经营者向不动产登记机构提供营业执照、商品房买卖合同、缴税证明等材料申请不动产登记,不动产登记机构应将不动产登记在个体工商户名下还是登记在经营者个人名下?一种观点认为,个体工商户是经过市场监督管理部门核准登记,取得了营业执照的民事主体,不仅可以依法从事工商业经营活动,也可以成为不动产登记的权利主...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

其次,变更登记仅适用于不涉及权利主体发生变化的情形,比如:姓名或名称的变更,不动产坐落、面积、用途等的内容变更;更正登记则一般适用登记发生错误的情形,而本案中原办理的房屋登记申请材料齐全,登记结果正确,登记机构仅对申请材料进行形式审查,并不存在过错。

不动产登记政策解读

《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”二、申请不动产登记时,是否会核验申请人身份及申请材料?答:不动产登记机构会依法核验申请人的身份和申请材料。

不动产登记“一问一答”

3.《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条“不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址...