多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

“目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率,商贷利率持续降息,低利率、低成本的公积金贷款在部分城市就失去优势。”北京房地产商会会长黎乃超表示,商贷与公积金贷款利差缩小,对于首次购房者而言,再没有选择公积金贷款的理由了。公积金贷款利率是否也会调整?越来越多的购房者提问,公积金贷款利率是否会如LPR般多...

公积金贷款买房后,利率会跟随市场利率调整吗?

二、公积金贷款利率会跟随市场利率调整吗？1、苏先生在2022年申请了公积金贷款买房，当时的利率是3.05%。2023年和2024年市场利率多次下调后，广州随后也下调了公积金贷款利率。那么公积金贷款利率是跟随市场利率调整吗？回答：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率仍为3%,但也不排除后续会有定价变更的可能,还在等政策。广州某国有大行房贷经理介绍,该行首套房商贷利率暂时为2.95%,减了65个...

存量房贷利率调整在即!提前还贷趋缓,按揭最快当天完成审批

事实上，业内普遍认为，存量房贷利率与新发房贷利差不断加大是导致提前还款的原因之一。随着存量房贷调整政策即将落地，提前还贷趋势也有所趋缓。“之前存量房贷提前还款的规模比较大，这一轮存量房贷利率调整政策公布后，不少人就选择了观望，据我们了解，一些客户还把原本用于提前还款的闲置资金投入了股票市场。”一家...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

尹鹏介绍说,如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,这次就不会调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。而转换到浮动利率房贷的操作,也可以通过手机完成。一些银行表示,对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。

公积金,越来越鸡肋了?

按照计算，东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%(www.e993.com)2024年11月25日。此外，南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率最低值均为2.9%。对比之下，目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，其利率5年以上基本是2.85%。正是不同步的调整，使房贷利率出现了明显的“倒挂”。对于低于2.85%的商贷利率，周茂华认为有两...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。

存量房贷利率25日起调整!二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。对于这次的存量个人房贷利率调整,公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率是否下调?商用房贷利率这次也会调整吗?一起来了解一下。

存量房贷利率问答小贴士

尹鹏介绍说,如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,这次就不会调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。而转换到浮动利率房贷的操作,也可以通过手机完成。一些银行表示,对有逾期房贷的客户,不在这次批量调整中。

统一降至LPR-30BP!存量房贷利率下调在即,工行已“剧透”时间表

例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...