LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

答案是,会变低,但不是立刻。此前,银行就明确,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。也就是说,存量房贷的利率调整中的LPR,并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候,会与银行约定一个重定价日,简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的这一...

意义重大,首次官宣房贷利率可降至2.98%,实际操作会更低吗?

当然在最近一段时间，经常有着一些报道和传闻，介绍一些城市的房贷利率会更低，例如之前传闻准一线城市杭州的房贷利率降到了2.85%，准一线城市成都的房贷利率降低到了2.75%，甚至还有传闻2.6%的利率出现。但是这些消息都没有得到央行的官方加持，现在广西的官宣，可以说第一个准确的确认房贷利率下调到3%之内的地区了...

房贷利率新变化,对你有影响吗?

目前,包括国有大型商业银行、股份制银行、城市商业银行、农村商业银行以及外资银行在内的多家金融机构,其房贷利率普遍不低于3%,高优惠幅度限制在60个基点以内。打开房天下APP,查看更多图片专家认为,此前,由于LPR下行迭加各地下调LPR加减点的房贷政策,多地房贷商贷利率逼近公积金贷款利率,甚至出现倒挂,各银行报价也出现...

多家银行宣布 存量房贷利率将统一调至LPR-30基点!

工商银行作为先锋，在这场存量房贷的调整中首当其冲。根据其公告，符合条件的存量住房贷款利率将从2024年10月25日起，统一调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，这无疑是一个值得关注的信号。这样一来，在一定程度上，能够减轻一些购房者的还款压力。在信息发布后，许多朋友开始盘算自己的贷款状况，究竟是...

扬州新发房贷利率步入“2”时代 “老房贷”利率下降

房贷利率将再次迎来下调。昨日上午,备受关注的10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,1年期及5年期LPR报价在连续数月“按兵不动”后双双降低,均较前期下调25个基点。由于LPR报价再降,10月25日将迎来集中调整的“老房贷”利率将进一步降至3.3%,扬州银行新发房贷利率也迎来“2”时代。LPR报价双降1年期及5年期...

定了!存量房贷利率10月底前完成下调

北京100万元30年期的存量房贷,等额本息还款,这次调整前的利率最低是LPR+55基点,也就是4.4%,月供是5007.61元(www.e993.com)2024年11月22日。调整后的利率将是LPR-30基点,也就是3.55%,月供变成了4518.4元,每个月可以少还大约489元。另外,10月份的LPR有很大的可能会下调20个基点,如果再加上这个因素,月供就变成了4407.14元,大约减少600元。

3.9% vs 3.3%:广州房贷利率大不同,你的银行执行到位了吗?

多数房贷采用浮动利率，由LPR与加点数予以确定，其重定价周期通常为一年。例如，1月1日，你的LPR由4.2%降至3.6%，再加上削减的30个基点，利率便会降至3.3%。但是，如果你的房贷重定价日刚好在10月22日至10月25日之间，或者你最近从固定利率转为浮动利率，那你的利率可能就直接降到3.3%...

房贷利率的基点是如何确定的?

房贷利率的基点确定是一个复杂的过程,涉及多方面的经济因素和政策考量。基点(BasisPoint,简称BP)是利率变动的最小单位,1个基点等于0.01%。在房贷利率的设定中,基点的调整直接影响到借款人的还款额度和银行的收益。首先,央行政策利率是决定房贷利率基点的重要因素。央行通过调整基准利率来影响整体经济,包括房贷市场。

央行官宣,房贷利率下调10个基点!深圳首套利率变3.4%

深圳首套利率变3.4%刚刚,中国人民银行发布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相比上一期,1年期LPR为和5年期以上LPR均下调0.1%。意味着房贷利率下调0.1...

下降25个基点!5年期LPR降至3.95% 深圳首套房贷利率低至3.85%

此外,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预测,今年一次性降到位以后,后续降低LPR的可能性不大,房贷款利率将会持续下行。2024年1月,百城首套主流房贷利率平均为3.84%,二套主流房贷利率平均为4.41%。考虑到去年按揭利率降幅不算大,今年首二套房贷款今年至少有30个基点左右的降幅。