不支持组合贷!仅限首套!佛山“商转公”要求多!官方答疑→

据介绍,佛山公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整,调整后存量首套房贷款利率将下降至2.85%,存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。也即是说,如果首套商贷转为公积金贷款,则可以从3.3%降到2.85%,相当于直降45BP。以贷款100万为例,每年可以少还近3000元利息,30年可以省8.78万利息。当然,公积金能贷多少...

首套房商贷利率上浮 购房者悲喜各不相同 利率调整影响购房成本

10月23日,房产中介告知张小姐正在与银行沟通能否将利率降至2.80%,但确切信息还需等待银行答复。10月25日,张小姐进行了网签,贷款也于当天批复,利率为2.85%。虽然有些小银行能提供更优惠的利率,但她觉得2.85%是可以接受的。11月5日,张小姐完成缴税过户,接下来只需等待银行放款。次日,她得知佛山各大银行首套房商贷...

历史低点,住房公积金贷款利率要降了?银行房贷利率下限调整至3%

2008年经过5次调整后，降至3.87%。此后利率回升，直至2012年6月8日再次下调。自此以后，公积金贷款利率持续下行，最近一次调整（2024年5月18日）降至2.85%，为历史低点。公积金贷款利率调整机制商业性贷款利率可通过市场化方式灵活调整，而公积金贷款利率更多依靠政策调控，两者形成机制不同，不宜简单比较。住房公积...

本轮宽松来首地上调新发房贷利率下限!广州多家银行将从2.85%上调...

自最新一期LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州新增首套房贷利率最低标准随之降至2.85%～2.9%。有业内人士表示，广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市，信号意义强烈。对于楼市回稳态势下上调房贷利率下限，有权威人士也透露，对于大部分银行来说，3.2%是个保本点。上调房贷利率下限，...

专家:建议下调公积金贷款利率,下调公积金利率对市场有何影响...

在当前的经济背景下,住房市场的变化如同海洋中的潮汐,时刻影响着房产相关政策和金融工具的调整。2025年即将到来,公积金贷款利率的改革成为业内人士关注的焦点。今年5月,中国人民银行已将首套房5年以上的公积金贷款利率从3.1%降至2.85%。然而,这一调整似乎未能跟上商业银行房贷利率的下降速度,导致公积金贷款利率反而高于...

房贷利率还会下降吗?

比如,银行运营的成本很高,持续降息后,净利息差已降至历史最低,贷款收益覆盖不了成本;比如,年底要考核银行的利润贡献了(www.e993.com)2024年12月20日。这些解释都有道理,但我们需要关注的是,房贷市场环境发生了什么变化。一方面,大家应该知道,银行“吸血”房地产一直是个舆论热点。不管是开发商,还是购房者,都在吐槽,他们都在给银行打工。所以...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

????LPR下调后,房贷利率有望进一步下降。房贷利率持续下行,更多城市的首套房贷款不足3%。市场上的关注点在于,商贷、公积金贷款是否会出现倒挂(即商贷利率低于公积金贷款利率)?在房贷利率比较低的广州等地,目前首套房利率多在2.85%～2.9%。若再下调25个基点,则降低至2.6%～2.65%,低于五年以上首套个人住房公积...

房贷利率突然上调!楼市政策一反常态,出手还是再等等?

在公积金贷款利率没有下调之前,房贷利率大概率还会维持在2.95%这个区间。就拿10月份LPR下调为例!10月份LPR从3.85%下调至3.6%,但南京最低房贷利率并没有随之下调,还是2.95%!但其本质已经发生变化,房贷利率的基点从LPR-90Bp变成了LPR-65Bp了。这次南京房贷利率从2.95%上涨到3%,只是房贷利率基点发生变化,从LPR...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

而广州首套房商贷利率更是直接迈入“2”时代。在此次LPR下调前,广州主流银行的首套房商贷利率为3.1%,在调整之后变为2.85%,与5年以上首套个人住房公积金贷款利率一致。另外,据了解,其他二、三线城市的房贷利率也跟随最新LPR有所下调,像佛山首套房商贷利率调整为2.95%,即LPR-65个基点;青岛首套房商贷利率调整为2.9%,...

首套房利率降至2.85% 个人住房贷款利率再降

首套房利率降至2.85%个人住房贷款利率再降住房公积金个人住房贷款作为住房公积金制度的主要惠民举措,以低于商业贷款的利率,减轻职工的购房融资负担,助力广大缴存职工实现安居梦。目前首套房利率为5年(含)以下2.35%,5年以上2.85%。按首套房贷款100万元、30年计算,比商业贷款节省约11万元利息。